贷款房先离婚还是先过户

1. 准备离婚，房产是先过户还是先离婚，先过户给双方其中一方还算共同财产吗

两种情况都可以。

因为不管你是先离婚还是先过户，你们之间的房产都属于共同财产，所以这个时候都可以按照共同财产来分配。

你们需要先明确自己的财产属于婚前还是婚后财产。

这点非常重要，也是离婚案件中经常发生纠纷的部分。大家对夫妻准备离婚的时候，一定要明确自己的财产属于婚前还是婚后财产，特别是夫妻两个人在一起居住的房产，一定要对这套房产进行权益划分。如果你们在结婚之前就已经购买了房产，房产则会归为婚前财产。如果你们在结婚之前购买房产，并且在婚后共同支付贷款，贷款部分会被列为分类共同财产，首付会被列为婚前财产。

综上所述，你需要明确房产属于婚前财产还是共同财产，随后判定有无婚内协议，最后再根据你们的实际情况来划分房产，采取先过户和先离婚的方式对房产的归属问题不造成任何影响。

2. 离婚房子有贷款是先还清贷款过户还是先离婚

先还请贷款，然后两位办理离婚手续，
凭双方身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，
到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户，重办一方名字房产证，

3. 先过户房产还是先离婚

你现在有抵押是过不了户的，

你可以先协议离婚；协议上面写清楚房产归属。

到时在按析产直接过户到你的名下。

4. 离婚前房产先过户还是离婚后过户比较好

1.婚后购买的房产属于共有财产，办理完离婚手续后女方不办理房产过户手续，只能到法院起诉，这个得看当时经济补偿时候的相关证明了。
2.离婚前后办理房产过户手续的费用没有区别。
3.正常交易过户=总房价X【契税（1--1.5）%+营业税5.5%（2年以内）+个人所得税1%+印花税0.05%】。