住房贷款余额知乎

① 个人住房贷款余额的近几年数据怎么查

可通过以下三个方式查询：
1、贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询
2、通过网银查询
3、通过银行客服电话查询

② 北京公积金贷款120万需要什么条件 知乎

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

③ 如何计算房贷余额

一、要准确计算出按揭款的余额，你必须清楚知道自己的贷款金额、贷款开始日期、执行利率，还款方式，中途央行调息记录等关健信息：
1、等额本息还款法计算公式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
下面举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
现行的基准利率为5.4%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
2、等额本金还款法计算公式：
因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供
=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
3、中途有利率调整时，应分段从调整日按剩余的贷款本金和剩余时间，按现行利率从新计算。
二、有三种情况下会产生计算余额不一致：
1、人民银行的基准利率有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。
2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。
3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。

④ 贷款余额就是贷款总额吗

1、贷款余额和贷款总额是两个不同的概念：贷款总额反映企业在会计期末其贷方发生额的合计数，它表示企业向银行举债或融资的总额，
2、而贷款余额是指到会计期末尚未偿还的贷款，尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。即短缺贷款或长期贷款科目的贷款余额＝前期贷款余额+本期贷方发生额（融资增加数）-借方发生额（偿还贷款数）。
特此回答！

⑤ 请问什么是贷款余额

金融术语,
贷款余额就是银行的贷款数额。比如我国商业银行法规定：贷款余额与存款余额和比例不得超过75%。我国银行资产主要来源依靠吸收公众存款，银行日常经营是保证存款人提款。

⑥ 贷款余额与待收金额到底有什么区别

贷款余额与待收金额的区别如下：

1、影响因素不同

贷款余额是直接影响市场容量大小的重要因素。

而待收金额一方面受制于宏观经济状况的影响，另一方面受国家收入分配政策、消费政策的影响。

2、认股权证和股份期权不同

贷款余额等的行权价格低于当期普通股平均市场价格时，应当考虑其稀释性。 计算统账结合，作为分子的净利润金额不变；

而待收金额的调整项目为按照本准则第十条中规定的公式所计算的增加的普通股股数，同时还应考虑时间权数。 当期发行认股权证或股份期权的，普通股平均市场价格应当自认股权证或股份期权的发行日起计算。

3、计算方法不同

贷款余额计算公式为：

经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+

出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

转移净收入 计算公式为：转移净收入=转移性收入-转移性支出

而待收金额计算公式表示为：人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

4、作用不同

贷款余额反映的是一个国家或地区农村居民收入的平均水平，而待收金额反映的是人民的生活水平。

参考资料来源：网络-贷款余额

网络-成交金额

⑦ 请问金融机构中长期贷款余额 开发商贷款余额 房地产贷款余额 个人购房贷款余额 的数据在哪边可以找到

你问的这些都是属于商业机密的，这哪能让你查到啊，除非你是人民银行的，你具有监督的权利，要不然，你凭什么查人家对不对？