天津按揭贷款取公积金余额

① 在天津按揭贷款买房可以在贷款办理后提取公积金吗

11月9日 18:31 只要你没有申请过住房公积金贷款，就可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。做法:一般是去原贷款经办行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。公积金冲还贷采取“余额还贷法”，用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后，可选择“提前还款期内继续扣(还)款”和“提前还款期内不再扣(还)款”两种方式归还剩余的贷款。两种还款方式的区别:1、“提前还款期内继续扣(还)款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。2、“提前还款期内不再扣(还)款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。

② 天津提取公积金 想提取公积金余额用于还公积金按揭组合购房贷款，是否可以直接提取还是必须先

天津职工想提取公积金余额用于还公积金按揭组合购房贷款，可以直接提取，办理程序如下：

天津市住房公积金管理中心>办事指南 > 提取办理
> 正文

《在本市购买自有住房提取》

温馨提示：

●职工委托他人代办住房公积金提取登记及资金提取的，应提供代办人身份证。如职工未修改住房公积金卡初始密码代办的，还应提供《授权委托书》。

●还款凭证上应无“委托提取”、“余额还贷”、“强制执行”字样，应无“已提取住房公积金”印章。

●同时提取补充公积金、按月住房补贴的，提取额度与公积金合并计算。

●资料齐全，审核无误，当时办理。需核实、核查事项或资料的，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。

③ 天津公积金贷款买房后想提取部分公积金可以提取吗如何提取

公积金贷款不能一次性提取已有的公积金余额，只能以后按月提取，当然也可以攒多了些提，按揭贷款可以提取购房日之前的公积金余额。

④ 按揭贷款如何提取住房公积金需要什么东西天津

在天津市提取公积金需要如下材料，非首次提取住房公积金应提交的证明材料：
1.提取职工本人的身份证复印件（正反面）；
2.提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件；
3.住房公积金支取记录单。
首次提取住房公积金应提交的证明材料：
1.因购买商品房、两限房或经济适用房提取公积金应提交的证明材料
2.购房合同或购房协议的原件及复印件；
3.购房发票的原件及复印件；
4.提取职工本人的身份证原件及复印件；
5.提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件。
偿还自住住房贷款本息应提交的证明材料：
1.购房合同或购房协议的原件及复印件；
2.贷款合同或贷款协议的原件及复印件；
3.购房发票的原件及复印件；
4.提取职工本人的身份证原件及复印件；
5.提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件。
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
综上，在天津市提取公积金需要以上资料，详情请咨询当地住房公积金管理中心。

⑤ 在天津，商贷买房后可以申请提取公积金余额现金吗如果可以最快多长

可以，15天左右
住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

⑥ 天津商住两用房按揭贷款能取公积金余额吗

不可以的，必须购买住宅才能提取公积金，不过可以用别的途径提取

⑦ 天津公积金贷款买房后余额提取问题。

公积金贷款后不能提取余额。有些地区规定是不一样的，详细的你可咨询下天津当地的公积金中心，一个电话就可解决你的疑问了。

⑧ 天津 按揭贷款 提取公积金以前帐户余额

如果你买的房子全部都四商业贷款（纯按揭，而不是组合贷款），而且房本是你的名字的话，你是主要贷款人的话，你可以取出你签订购房合同之前的公积金账户所有余额。

如果你的妻子不是主要贷款人的话，不能提出公积金，其公积金只能用于还款。

支取公积金余额需要的证件就是：购房合同、首付的发票、银行贷款时的相应材料即可。（开发区公积金）

以后的话，可以你可以凭银行还贷凭证，支取公积金的钱，如果还款数额大于你现有公积金的缴纳的数额的话，可以支取你妻子的公积金。
（我说的是：你是主要贷款人的情况）

祝你一切顺利~~

⑨ 天津首次购房公积金贷款 在签了购房合同后可以提取公积金余额么

不能提取，可以直接充抵。除非做纯按揭贷款，可以取出来公积金。
公积金冲还贷款的概念：公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。冲还贷款的申请条件：
购买本市具有所有权的自住房；
主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；
所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。公积金冲还贷款的方式：
一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）；必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。
逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）。