❶ 离婚有贷款房产过户需要什么手续费
如果此处房产还没有拿到房产证，可以采取提前还贷获得房产证后，在办理过户；或者跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
如果此处房产有房产证，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
❷ 夫妻离婚房子过户需要什么手续费多少如何裁
一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:
根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
1、析产公证费用(500-800元)：
没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;
2、析产登记手续(50元);
3、取证(5元)。
二、如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费，具体可以分为以下几个税种：
一、个人所得税
1、无偿赠与
我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。
2、房屋产权归一方，另一方得到补偿
我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
二、契税
根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。
三、营业税
1、无偿赠与
即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;
2、双方各拥有一部分产权
根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;
3、房屋产权归一方，另一方得到补偿
因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。
❸ 离婚后，未还清房贷的房屋过户需要哪些手续及费用
1抵押中的房产,在贷款还清前是不能处分的,直白说就是不能过户
2当然也不是没有办法,就是你找担保公司给你们担保垫款,把房产提前还贷解抵押,然后办理过户过户到你身上,然后再把房产办理抵押贷款,用抵押的钱把担保公司的钱还上就可以了
3费用通常是两笔,一笔是父亲过户给你的税费,因为处分房产就是非继承的过户要上税,而且一般不低,所以你可以考虑下 另外一笔是担保公司的手续费,也就是替你们垫款的费用,这个根据垫款的多少和各公司的标准不是很统一,所以你也可以咨询下