写字楼贷款需要哪些资料

❶ 写字楼如何办理贷款

关于抵押贷款的贷款条件如下：

有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。

(1)写字楼贷款需要哪些资料扩展阅读：

不能办理抵押贷款的房产类型：

1.类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

2.类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

3.类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

4.类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

❷ .公司想要贷款买下一层400多万的写字楼，贷款的流程是什么利率年限多少

1、要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行。
2、银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。
3、评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。
4、银行根据评估公司出具的房屋评估结果，按照评估价值的6-8折贷款，信贷员填报材料。
5、信贷员将相关材料报给市行或省行审批，审批通过，贷款人就可以去房产局办理抵押登记，既贷款完成，2-3天就可以下款了。
要是企业贷款的，好像最多可以贷款5年，一般是按照1年给贷款，1年一到贷，银行不给会给太多贷款年限。
要是你贷款额度特别多，还要进行担保，也就是要担保公司出具担保函，这样才能贷款，因为额数巨大的贷款，要有担保银行审批才能通过。
具体要问给你做贷款的银行信贷员。

❸ 写字楼抵押贷款需要提供什么材料

这个你可以通过贷得到办理，他们会告诉你需要什么材料的

❹ 请问上海写字楼贷款怎么办理

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❺ 深圳的写字楼在银行抵押贷款手续，需要准备什么资料

申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。5、银行规定的其他条件。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

❻ 申请写字楼抵押贷款的流程是怎样的

准备你企业营业执照、等相关资质证书，银行流水、财务报表、上下游客户明细及应收应付账款等企业基本资料，具体资料有（银行资料清单为准）。直接递交银行审核，或通过担保公司介入，如果审批下来需要将你写字楼评估抵押。到最后放款。

❼ 公司贷款购买写字楼可以贷多少，需要什么要求

这需要看公司用什么做贷款，比如用房产做打印贷款的话，需要根据房产的评估值来判断贷款额度，大部分银行最高可贷评估值的7成，部分能做到更高一点。
公司贷款需要准备的基本资料包括：
1、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡；
2、 近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单；
3、 经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单；
4、 近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）；
5、 企业名下资产证明；
6、银行要求的其他材料。

❽ 写字楼抵押贷款如何办理

1、只能在房屋所在地选择贷款机构，异地房屋不能做抵押物；
2、评估价在30万以下，是不能作为抵押物的；
3、房产结构好，水、城建、交通、物业管理等配套设施齐全，不存在纠纷问题，不在政府规划的拆迁范围内，具有托较强的变现能力；
4、产权明晰，可以上市交易，办理抵押贷款，没有产权争议的情况；
5、作为抵押物的商品房，房龄不超过20年，而且贷款期限加翻领不能超过40年，作为商业用房的写字楼，房龄不超过20年，贷款期限加房龄，不超过30年；
6、一般来说，限制六个月以上的商业用房不能作为抵押物。