A. 二手房买方需贷款，究竟是先银行贷款审批通过后再过户还是先过户后银行才会对买房人的贷款资格进行审核
不能过完户在审批贷款，这样的话对原房主的权益风险大大提高了，基本都是先审批贷款，贷款批过之后再去办过户这样。
B. 买方做二手房按揭，过户之前银行是否该给我一个可以贷款和直接将款支付给我的承诺书
银行不会给你承诺，你和银行没有什么关系。和你发生关系的是买方，欠款的也是买方。抵押后的款放给过户后的买房而不是你。你要和对方签好合同，公证一下或找个中介担保稳妥些。
C. 买方要求先过户他去抵押贷款再给我钱，如果不给我还能要回产权么
正常流程是这样的！首付款给一部分，出件时给部分，交付时在给部分。
D. 买房可以先过户,买方再抵押贷款吗,房款下来买房,在转账给我,可以吗
不建议你把房子先过户。最好让买房子的一方申请房贷。这样做是最安全的了。
E. 我有一套房子想出售，买方说先给一半钱，另一半等过户之后去银行贷款之后再给我，这样可以吗
买房想要继续还贷款，必须把全款中扣除贷款的钱给你，再通过银行办理手续。买房如果想全款买房，但只付一半，这种情况坚决不能过户到买方的名下。
F. 请教各位，我要卖房，买方说要先过户再贷款
没理解错的话，应该是二手房贷款呗，给你看一下二手房贷款买卖双方须提供相关资料：
购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;
售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
希望能够帮助到你
G. 卖房时，买方让我先拿房产证跟他去贷款，银行通知贷款下来后，他再付首付，付完首付，我过户，他再通知银
签订购房合同就可用了，合同中将付款方式写清楚。如果买方不通知银行放款，可能会涉嫌诈骗，就不是单纯债务关系。买方一般是不敢的。