『壹』 离婚有贷款房产过户需要什么手续费
如果此处房产还没有拿到房产证，可以采取提前还贷获得房产证后，在办理过户；或者跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
如果此处房产有房产证，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
『贰』 协议离婚按揭房产过户需要什么手续
按揭贷款没有还清的住房，产权抵押给了银行，暂时不是你们的。你们无权办理暂时不是你们的住房产权过户。
需要贷款还清，赎回产权，才可以办理。
离异过户，可以办理析产过户，只有几百元搞定，无税费缴纳，需要离异夫妻俩一起去签字办理。