『壹』 二手房已过户还可以办按揭吗
1、找垫资公司将剩余房款给业主，然后领证后办理抵押贷款，归还垫资公司资金，此项业务有垫资费用。
2、与业主一起找房管局退件（反过户），然后做按揭贷款，贷款到位再过户。
『贰』 二手房过户后，但贷款还未下来，但我们已经入住，房东要求我们给房租,这个要求合理吗
您好！我们通过中介是用公积金贷款的，手续和首付各项款都交接完了！房本没下来，对方让我们住进去了，可是现在对方说我们住时间长了要我们给房租，或借他们五万块，不然可以起诉我们，这合法吗？求答
『叁』 买了房子已经过户 等银行贷款。 这时候房东要是吧房子租出去会不会有问题。 如果房东租
可以租出去 但是到款时要终止出租。因为你已经买下房子了。房东签的出租合同已经无效了。因为他已经不是房东了。你可以告诉房东你自己的意向，如果你也想出租，且价格合适。银行到款之日后的房租就是你的，如果你不想出租，就告诉他，他没权给你租出去。如果不经你同意把到款后的时间租出去了，你可以申请法律保护你的权利
『肆』 贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办
可以根据购房合同进行起诉。联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的纠纷。二手房办理按揭贷款的基本流程如下：
实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
『伍』 银行贷款买的房子,是先过户,再给房主发放贷款吗
你好，流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续
（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
望采纳！
『陆』 二手房过户后，房东必须要等贷款到账才交房对吗
二手房过户后，房东必须要等贷款到账才交房是对的。在商品买卖过程中都是一手交钱，一手交货。这也是世世代代的买卖做法。二手房买卖过程中，房子过户后，同时贷款到账才交房是对的。望采纳。
『柒』 二手房过户后，房东必须要等贷款到账才交房对吗
对，二手房买卖流程：
实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。