⑴ 抵押的房子过户是不是能连着银行的贷款一起过户给对方吗
按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权，目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能过户交易的。
按揭房买卖涉及转按揭的问题，所谓“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。
其次,对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。 目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。目前二手房按揭贷款不针对个人，需要委托中介办理按揭。
⑵ 外地名下有一套按揭贷款在还，还完贷款并过户到他人名下，杭州买房算首套吗
不算，应该判断为二套资质，即首付60%。杭州执行”认贷认房“政策，即只看贷款记录，以及杭州名下是否有房。外地有按揭，即便结清、过户，按揭记录并没有清除，因此，此种情况杭州买房要判定为二套。
⑶ 房屋已经抵押了还可以过户到别人名下再抵押吗
不可以，房屋抵押期间不可以买卖和过户的。
按揭房屋抵押：
按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。
按揭：
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
⑷ 拿房产抵押贷款，房产是属于夫妻共同名下的，想要向银行贷款，一定要先过户给其中一人名下吗
这个真的不用
房产抵押登记要的只是房产证 谁的名字没有关系
⑸ 自己房子过户到别人名下做抵押贷款还完之后,两人之间也没有合同，不给过户怎么
你这种情况，只能走司法程序了。
正常情况，抵押贷款，只需要在房产局办理一个抵押登记手续就可以了，不需要办理过户的。
你这情况，就比较麻烦，找一个律师，咨询一下，然后，提供给律师你手上的所有证据。
让律师帮你想办法吧，你自己跟人要，是基本要不回来的。
⑹ 我有一个朋友是放贷款的，手中有一套抵押房。他说把房子过户到我名下，再到银行去做抵押贷款，贷款过后...
这样风险很大啊，一旦出问题你就的担全部责任，在说你朋友的客户他会同意过户到你名下吗？本人不到场是过不了户的，天津贷款问题联系我
⑺ 急~~ 用父母的房子抵押贷款，形式是卖给自己。过户到自己的名下了
房屋属夫妻共同财产，一旦离婚，女方可以主张分割，但同时也才要承担对外债务。
如果你有不测，该房产的一半会作为遗产，法定继承人（配偶、父母、子女）都有继承权，平均分配。
你好，你可现在和你妻子商量，双方共同给老人家打个欠条，注明是欠购房款，如果对方不同意，你先不同意离婚，先把房子转给你父母后再说。
⑻ 房贷可以转移到别人名下吗
不可以，银行一般不接受这种合同转移。只有借款人死亡，房子由继承人继承的话，继承人同时也继承房贷，但是如果继承人过不了银行审核，银行同样不会同意继承，而会直接解除合同拍卖房产。
⑼ 我的房子抵押贷款了要过户到我儿子名下行吗
不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。
但是针对这一情况，通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是：在买卖双方之间签订购房合同，然后由买方帮卖方还清贷款，这个房产先公证给买方。等贷款还清后，卖方配合办理过户手续，接下来，买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异，但也不是说没有办法的。
总之一个前提就是：银行的钱是必须要结清的。因为你办理了贷款，使用权仍然归你。但是在还清贷款前，你是不能卖掉也不能买入的。
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