❶ 我全款买的起房 现在只有购房合同，能贷款吗
有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
❷ 没过户的房产证如何贷款
如果是商品房那是可以de，但要冒一定的风险。
前提是你跟原房东关系很好或他是个守信用的人。如果你觉得他人品没问题那么接下来你们再来一个时光倒流：重新买他的房子，你向银行贷款买这套房子，银行审批没问题的话，然后就可以过户了；过完户银行会直接放款到原业主帐户上。所以你要提前要求业主把他的存折和银行卡放在你那里记得要密码。这样就可以了，具体时间要看当地办理速度。有点冒险，慎重考虑！只有这种方法比较快的。
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❸ 房子在没有过户的情况下如何提贷款
你可以申请银行按揭贷款，就是在缴纳了首付款之后尾款由银行付。你咋拿购房合同提取公积金。
❹ 房子刚刚过户过来，全款，可以跟银行贷款吗
当然可以，但是也不一定，得看你的资质，需要帮助看我评论
❺ 全款买的二手房，只有买卖合同还没有过户，能抵押贷款吗
房子没有产权证是不允许贷款的。特别是二手房手续不全更不可以贷款。
❻ 现房二手房贷款怎么贷款房产证没下来，业主已经全款付清了，我要买他的房可以申请贷款么怎么贷
房子存在诸多问题：
1，您购买的房子，是什么原因没有给原业主下房产证？
A,开发商问题，是开发商的原因一直没有办?有好多小区因为开发商的问题，10多年没拿到房本的都是常见的事。
B，楼盘是刚交的新楼盘，开发商正在办理中？（开发商有没有给原业主做网签，如果做了网签，您全款买也只能等到房产证下来才可以过户；开发商没做网签，让原业主跟开发商协商改一下底单，把购房人信息改成您的，房产证就需要开发商给您办理。）
2，没有房产证的房子是贷不了款的。
3，如果您实在要贷款，可以先想点办法奏起全款，买到房子下了房本做一个补按揭手续。
买这种没有房本的房子，需要谨慎，以防上当受骗！希望我的回答能够帮助您。
❼ 全款买房没有签合同，房主不配合过户还有贷款
在没有签合同的同时，你一定也没有给钱呢，既然房主不配合，还是放弃，选择其它的房子吧，要不将来也会有很多啰嗦事
❽ 房产证未过户是否可以办理抵押贷款
原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说你只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议你咨询当地的中介或者担保公司,只要你这样的房屋能贷款,那么你所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在我们重庆一般是收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.
❾ 全款买的二手房，没过户，后来原房主用房子向民间贷款公司借贷，现在消失怎么办
追究原业主的违约责任，要求退还全部购房款及违约金。此事比较复杂（因为没有过户），你要求出具购房合同、付款凭证（最好是银行流水）等资料维权。