先离婚还是先过户贷款

⑴ 先过户房产还是先离婚

你现在有抵押是过不了户的，

你可以先协议离婚；协议上面写清楚房产归属。

到时在按析产直接过户到你的名下。

⑵ 是先离婚还是先过户

应该是先离婚再过户，如果在过户再离婚，那么这个还是共同财产。
都可以
你好，都可以。一般先离婚再过户。
过户后再离婚好些
过户再离好
1，要求对方出具书面的协议。

⑶ 急！！！是先过户还是先离婚

广东胡律师：
签订了离婚协议后在法律上里面的相关条款就生效了，办理了正式的离婚手续后，如果男方拒不履行的话，你可以对其进行起诉。

⑷ 准备离婚，房产是先过户还是先离婚，先过户给双方其中一方还算共同财产吗

两种情况都可以。

因为不管你是先离婚还是先过户，你们之间的房产都属于共同财产，所以这个时候都可以按照共同财产来分配。

你们需要先明确自己的财产属于婚前还是婚后财产。

这点非常重要，也是离婚案件中经常发生纠纷的部分。大家对夫妻准备离婚的时候，一定要明确自己的财产属于婚前还是婚后财产，特别是夫妻两个人在一起居住的房产，一定要对这套房产进行权益划分。如果你们在结婚之前就已经购买了房产，房产则会归为婚前财产。如果你们在结婚之前购买房产，并且在婚后共同支付贷款，贷款部分会被列为分类共同财产，首付会被列为婚前财产。

综上所述，你需要明确房产属于婚前财产还是共同财产，随后判定有无婚内协议，最后再根据你们的实际情况来划分房产，采取先过户和先离婚的方式对房产的归属问题不造成任何影响。

⑸ 离婚房子有贷款是先还清贷款过户还是先离婚

先还请贷款，然后两位办理离婚手续，
凭双方身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，
到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户，重办一方名字房产证，

⑹ 是先离婚还是先过户的问题~~

老公婚前全款房产属于其个人所有财产，可以办赠与也可以办交易过户
与交易过户相比，赠与过户的手续复杂，费用也高，而且赠与的房产以后出售的话要按全额征20%个税
因此建议离婚前过户，但过户前要前一个协议。协议中须明确约定，该房交易过户给你，产权归你个人所有
然后办理交易过户，取得房产证后再离婚
交易过户的话，离婚前后的费用一样，主要包括以下费用：

1、二手房过户营业税及附加：个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税

2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：

①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。

②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。

3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

4、契税：个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

5、个人所得税，分为两种方式：

①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%

②核定征收计算方法为:评估价格×1%

转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税

6、土地登记费：33元/套

7、交易评估费：评估价×0.3%

8、测绘费：建筑面积×1.36

⑺ 是先签离婚协议还是房子先过户好

你好，
在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同，暂不办过户手续！也因此而多了很多这样的民事诉讼！都是合同一签订了，就去给完房款给卖方，再去公证委托，给买方全权办理该物业的出售事宜；
但是虽然有公证，但是买方还是存在很大风险！
就算卖方对买方作了该物业的全权委托公证，但是卖方还是有对该物业的处理权的（担心卖方一房多卖！）
还有一些就是在签合同时，为了证明自已能相信对方，连委托公证也没做了，最终到要过户时找不到卖方或是卖方不配合去办理！
这就是买方的风险！！！！
如果卖方没有出现什么贪心之念的话，去做了全权委托公证，买方就可以不需要卖方出现就可以办理了该物业的过户手续！
二手房交易要的资料很简单！只要双方的身份证，产权证就够了！如果买方需办理按揭贷款的，那卖方的身份证，户口薄，婚姻证明，如是已婚的还需配偶同意出售书！买方就需要身份证，婚姻证明，收入证明，供款帐号；

⑻ 先离婚还是先过户

先离婚后过户。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

因此，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚后可凭离婚协议书或法院判决书办理过户手续。