『壹』 公积金贷款买二手房是先贷款还是先过户
是先贷款还是先过户=是先贷款，银行审批通过了，再去过户
『贰』 我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
正常程序是过户前贷款的，贷款的手续都落实完了出了承诺函了，就可以去过户，过完户后报抵押，然后银行放款，这样交易就完成了。过完户贷款就是抵押贷款了，这样做的程序上是不对的，你再落实一下中介，不要打什么欠条，要正规的买卖合同上面写清楚了，付款方式和付款额度，都规定清楚了就没问题了。
情况是属于正常贷款买方的情况，但是合同里一定要注明另一半是银行里贷款放款的，如果因买方原因不能获取贷款，不能获取贷款就的现金补齐剩下的房款，不过不补齐就算买方违约，这样才能安全。 基本条文如下：希望能帮到你哦。
1）若乙方的购房贷款不足本合同约定的额度，则乙方应于甲、乙双方至 房地产交易中心办理房屋过户当日，补足该不足部分。否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
（2）若乙方因个人信贷原因不能从银行获取贷款的，则乙方应于甲、乙双方至 房地产交易中心办理房屋过户当日，补足该不足部分，否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
（3）乙方于 年 月 日前备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，若乙方未按约定及时办理贷款手续，并且逾期达 日，则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
（4）因政府或银行政策发生变化，导致贷款审批或比率发生变化的，买方必须补差价，否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
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『叁』 用住房公积金贷款购买二手房，一定要先过户才能贷款吗
办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，提出贷款申请。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
『肆』 公积金贷款要先过户吗
无论公积金贷款，还是商业贷款，都要先过户。不同的是前者资金打入贷款者名下，而商业贷款直接打入卖方账户。如果双方不能协商解决，找个第三方担保一下吧交首付，办理过户——贷款——交清余款，交钥匙。
『伍』 购买二手房，用公积金贷款。是先贷还是先过户
首先 正确的公积金贷款流程是 买卖双方先到公积金管理中心 递交材料 由公积金管理中心审核贷款人 公积金缴存条件 房产条件 贷款年限 贷款额度 审核通过后才到房产交易部门进行房产更名 更名后签署借款合同 抵押合同 然后办理抵押房产手续 最后房款 应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的 有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款 因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款 然后再办理抵押手续
其次 如果进行了商贷 就不可以再转成公积金贷款了 其实如果非要办 当然也有办法 就是先还剩余贷款 撤抵押 然后重新办 但那样就得不偿失了
『陆』 北京的公积金贷款是先放款后过户还是先过户后放款（
北京的公积金贷款是先放款后过户
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
『柒』 购买二手房用公积金贷款需要先过户吗
二手房公积金贷款必须先过户的。