五证齐全的房子没有房产证贷款可以过户吗

❶ 父母买的房子，五证齐全，贷款没有还完，现在想过户给我，可以吗

就这些

❷ 五证齐全没有房产证敢买房么

售楼部五证都齐全的房子可以购买，公积金贷款需要房产证抵押！

❸ 房屋预售买卖五证齐全 能不能办理抵押贷款 如何办理 全款房子，没有房产证可不可以抵押银行借款

没有房产证是不能做抵押贷款的，如果您还有其他问题可以和我联系，方式用户名。

❹ 五证齐全的房子可以卖吗

五证齐全的房子不见得就能立即卖，如果是按揭贷款买的房子，且房款还没有还清，这个时候卖房子是需要先将银行欠款还清以后才能卖的，这就是所谓的二手房和过户的问题了，如果是刚买的期房（还没有交房，且还没有向银行办理下来贷款的）这个就简单了，只需要销毁之前的合同，换成新的买家的名字的合同就可以了，前提是开发商需同意才能操作，做房产销售的这个东西都会操作的。
仅供参考，望采纳。

❺ 建筑五证齐全，但是没有房产证，可以贷款吗

没有房产证肯定是不能办理抵押的。您还是先把产证办理出来。
办理抵押贷款，需要住房有房产证，契税证，土地证，三证齐全，才可以办理

❻ 五证齐全的拍卖房子，没有房产证可以买吗

一、法院拍卖没有房产证的房子能买吗
1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。
2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。
3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》
2、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
二、购房没有房产证的房子风险有哪些
1、有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。
2、没有产权证就等于没有权，的不当风险都是从这一点出来的。在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。
3、现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。
4、无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。还有不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等风险。
5、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
6、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
7、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
购买没有房产证的房子风险很多，鉴于此，小编不建议大家购买。毕竟房产不是一笔小数目，保障安全是首位的。

❼ 一手房没有房产证，可以办理商业贷款吗

不可以走公积金贷款，走商业贷款无法抵押。商贷转公积金很麻烦。通常开发商以授信银行进行贷款。后期补交费用，取得五证，可能是资金断了。没有取得预售证是不可以出售的。涉嫌违规。只有开发商联系抵贷银行。可以向建设房管局投诉，或者走司法程序，要回预付金