⑴ 买二手房帮房东还完贷款需要多久可以过户
取决于房东房贷经办银行的办事效率，房贷结清后需要走抵押物退还程序，该程序走完，该行还需配合房东到当地房管部门进行抵押物解抵押操作，抵押关系解除后方可与你进行产权过户，相关事宜建议让房东催着该行一步步办理。
⑵ 帮房东还尾款，贷款还在审批，房子能过户么 –
你为什么要帮房东还尾款，要是你还了，你贷款审批不下来，你就没有资格买这个房子，你觉得你给的尾款，他们会退吗？
⑶ 买二手房预付房款替卖方还贷款解押后再过户，这样做安全吗
不安全。
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
⑷ 买了一套二手房，贷款已经批下来了，现在中介要求我们先付首付款给房东还房贷，然后再过户，这样安全吗
是有一些风险，最好是让房东自己找钱还上贷款，毕竟垫资都是有风险的。
⑸ 有贷款的房子能买吗,先帮他还贷款再过户，该怎么样避免风险，求大师 谢谢
可以买，有上手贷款的房子很多的，银行和房管局要求是需要先还清贷款注销抵押之后才能办理过户登记的。这点无须担心，需要注意的是如何保证你钱款的安全性，主要有以下方面：
1、合同明确约定；在买卖合同中要将房东欠款余额、抵押权人、还贷注销时间等在合同中明确约定下来，注明后期超出欠款余额该如何处理，由谁承担；出现违约怎么追究违约责任等。
2、钱款支付方式及时间约定；如果有可信赖的第三方如品牌中介、银行、房管局资金监管中心等可做资金监管的，就先行将帮忙还贷的钱款存入资金监管账户，待房东的贷款银行同意还贷并可以办理还款手续后由你确定划给房东或银行，约定优先用于他还贷；如果没有第三方，那就在合同中约定好房东预约的银行时间。等他预约好之后你和他一起去银行当着面转款再去房管局直接办理注销手续。
⑹ 二手房子，须先帮房主还贷急！！
存在风险，具体操作如下：
1.去银行了解清楚目前此房欠款多少
2.签订买卖合同，将首付作为解押款的事写进合同。
3.交付定金
4.约定日期去银行解押，直接将解押的钱打进银行解押账户（多了一分也不要打）
5.解押完毕后将房产证放在你这里或者中介那里。（房东同意的话连同身份证一起放在你这）
6。约定时间过户。
7.结清余款交房
交易结束，尽量缩短过户前的时间，花点钱办加急。
⑺ 买二手房帮房东还贷款
像这种情况，在签定房屋买卖合同的时候就得把你付25万给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。而产权证一定要扣下来做抵押，如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管，定金是直接下给房东的，那你就把产权证扣下来由自己保管。
至于房东把产权证做挂失这点你倒不用担心，房东挂失产权证的话得向房管局申请，然后登报申明，整个手续做完得三个月。而你们所约定的过户时间是二个月，所以从时间上来说房东是不够时间做挂失的。
⑻ 我帮房东付清贷款,次日可以过户吗
先是要与贷款银行联系申请房屋提前还贷，把钱还请后，银行会开具提前还贷证明，然后去权证中心拿房产证原件，拿到手后就可以办理过户手续了。但过户时间一般还需3个月
⑼ 买二手房帮房主还房贷等房产证出来再过户你觉得这样安全吗
我觉得不安全。万一还完贷款，他不卖了怎么办，他涨价了怎么办，他死了怎么办？
如果买方能一次性帮他还清贷款，这个还可以接受，最起码周期较短，短期之内就能交易过户到买方名下。如果是按月帮他还贷款，那是万万不能接受的。你可以帮他还本金，但你凭什么帮他还利息呢？想过吗？你亏大了。
⑽ 我准备买二手房用首付款帮房主还完贷款，如果房主不与过户怎么办
在做这个之前，到公证处公正一下。就什么都ok了