A. 农行贷款材料已提交20了，到现在还不放款，效果怎么会这么慢
不是国家效率低，是要经过严格的规章制度严格的审批，要一步步来，不要心急，会好的，静等佳音，谢谢采纳。
B. 我是买的二手房贷款审批已经通过了，审批已经有20多天了，可是银行还没放款怎么办
年底银行放贷收紧，建议耐心等待
二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
C. 现在银行贷款从提交资料到银行审批通过需要多久
一般三到五天。
银行申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
D. 在银行贷款买房，材料都交全了 ，都一个多月了贷款还没下来，是不是有什么变动啊。谁知道帮帮忙。急
不是，一般情况下办理按揭买房的时间通常都在一个月左右，现在是年底，通常的做法是银行在12月中旬开始调整信贷规模，主要是方便年终决算，你的情况可以向银行咨询一下，或者向房产商咨询也可以
E. 我在银行办贷款，有20多天了，现在银行说没有额度，要下个月才能办，这是怎么回事
银行每个月的放款限额是有限的，超过了这个限额就要顺延到下个月才能放款。比如说银行本月放款限额是五百万，在你之前申请贷款的人申请的贷款金额已经超过五百万，那银行就要先满足先申请的人，你的贷款申请就要顺延到下月才能放款。
F. 办房贷一般情况什么时候下来建设银行，到今天都20天了！
办房贷一般情况办房贷一般情况一个月左右的时间可以办理完成，具体请咨询银行方面。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续：
首先，到银行了解相关情况；
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
G. 在建行做的房屋按揭贷款，从银行交资料那天到现在都半个月了怎么什么
一般需要40-50个工作日放款。
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
?7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
H. 我买房向银行贷款，银行今天让我交这资料，明天让我交那资料，资料全交清了，2周过去了说贷不下来
若是通过中介买的可以找他们让他们处理，或赔偿。若没有，只能按倒霉处理，再换一家银行吧。银行又没收你钱也没合同制约他们，没办法啊。再就是，你对这行不熟悉，可以找代办公司，这样快也安全。中介和代办公司银行都有关系。效率快。例如我们。
I. 工行办房贷资料上交20天了多久有消息
7-15个工作日；
一般是7个工作日，如果没消息，去问问给你办理贷款的银行按揭经理。
如果同时申请的人比较多，会有一定的延迟。