『壹』 买了二手房，邮政的同贷书出来了。现在正在办理过户，等房产证出来了，还会不会贷不了款啊
出了同贷书就一般没有什么问题了!!放心吧~~不过在邮政银行贷款,可能要几个月才能放款,你收楼的 时间会长一点,....如果还没有其他问题就打我电话吧
『贰』 贷款买房，邮政银行过户以后贷款大概多久下来
中国邮政储蓄银行办理的贷款需要在柜台办理，贷款是没有手续费的。
申请资料如下：
购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、经济收入与个人资产证明、职业证明、大专以上学历证明、房屋买卖合同、首付款发票(期房必备)、房屋交付使用的证明原件(如《住宅质量保证书》。一手现房必备)、房产权证(房产证和土地使用证。二手房必备)、原贷款的余额清单或上一期还款计划表(必备其一)、原贷款的购房借款合同原件、邮储个人结算账户(存折)
由其他自然人或法人为购房人提供阶段性担保的，担保人应经过银行审核，并根据银行要求提供相关证明资料
银行审核后认为需要提交的其他资料。
『叁』 邮政储蓄贷款买房需要准备哪些手续
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
『肆』 邮政储蓄二房房产证过户为什么要满三个月才能贷款
邮政贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，题主3个月才放款，这是因为被人恶意卡住了。要找找关系才行
房贷：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
(4)邮政贷款买房然后房本过户扩展阅读：
按揭贷款的基本流程如下：
1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2.产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3.签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4.填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5.缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6.产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
『伍』 邮政银行审批通过房屋过户不动产证已交银行抵押一般多久放款
具体要看银行的资金安排，如果资金充足，一般一周内都可以放款的，如果资金不充足，就要看银行如何调配了。
『陆』 邮政储蓄关于房产过户,贷款的问题.十万火急.
首先，如果买方贷款购买你的房子，你是必须配合办理贷款申请手续你们才能正常办理后需过户手续的，不是你单方明确说不配合只协助，如果签了合同你不去银行配合办理是可以追究违约责任的；第二，贷款购房是需要你提供房产证和土地证的，否则银行无法对房屋情况进行了解，比如你房屋的建成年代、房屋类型等直接影响着是否可贷款，能贷多久；第三，银行所谓的抵押只是指抵押登记，不可能是以你的名义贷款，是以买你房子的那人来贷款，只是他跟银行签订抵押借款合同后银行会在你们过户时同时办理抵押登记，这些都跟你没关系，你只是配合到场签字提供一下房产证材料而已，等办理完毕过户和抵押后银行就会放贷给你。他说的要房产证只是要一个材料，你把原件拿去给银行看下，给他们留个复印件就行啦，不可能把原件给银行的
『柒』 在邮政银行申请了二手房房屋贷款已经审核通过，现在已经过户并办理了抵押手续，现在换工作影响放款吗
已经审核通过，都办理了抵押手续，当然没有问题。你可以关注一下放款。
『捌』 请问在广州邮政储蓄银行办理房屋按揭贷款，在完成过户交税后，银行大概多久放款
广州邮政储蓄银行办理房屋按揭贷款，
在完成过户交税后，
银行在一个月内能放款。
具体可询问银行客服。
奔跑吧兄弟，
祝你好运。
『玖』 我在邮政储蓄银行贷款购买了二手房，首付款已交，房子已经过户，抵押已办完，银行还不放款是怎么回事
这个合同就离谱，怎么可以这样写。放款主要看银行，十天半个月，遇到年底没钱可能三个月。这合同对买家太不利，你看合同的时候没想到这一点算你的责任。