『壹』 正在按揭中的房子，夫妻离婚后如何过户给女方
如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。但现在因为原来是男方的姓名进行的按揭，银行还款人是男方，现在要改为女方是比较难，一般银行不会同意这么处理。因为按揭的商品房产权证是抵押在房地产管理局的，房地产管理局是给予你办理的一个抵押手续给予银行，而银行是凭这个手续按揭贷款给予男方。要换成女方的，就只有银行同意操作才行。
建议与银行协商方法：1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；
2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。
『贰』 我爸现有一套刚买的按揭房 现在想过户给我跟我女朋友 请问能过户吗
麻烦了，主要是按揭没有完成。你去过有钱可以一次性完成尾款，那就可以。
『叁』 贷款未还清的房子可以过户给配偶吗
贷款没有还清是不能过户房产证的，但是可以在房产证上添加名字。
房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
『肆』 房贷未还清可以过户给女方吗
房贷未还清，房产证抵押在银行那里，过户不了，你可以提前还贷然后过户，或者向银行申请转按揭，由女方承担还贷责任，不过如果女方还款能力比你弱的话，银行一般不会同意。
『伍』 房贷没还清能不能过户给女方
房贷没有还清是不能过户给女方的。过户房子需要满足如下条件。
房子过户流程：
一、赠与：
1、赠与书的主要内容为：
（1）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
（2）赠与人与受赠人的关系；
（3）赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
（4）赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
（5）根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定，房屋赠与必须办理公证。
（6）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；
（7）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
（8）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
（9）赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；
（10）赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
2、办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（1）房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
（2）房屋户型平面图，房屋赠与公证书；
（3）赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。
二、买卖：
（1）卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
（2）买方：
>身份证;
>户口簿;
>当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
（3）房产证、土地证；
（4）房屋交易手续；
（5）房屋产权登记；
（6）房屋评估报告。
『陆』 按揭房是夫妻共同的名字可以直接过户给她吗
过户前提，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证，
夫妻一起持身份证，户口本，结婚证，住房三证，一起到住房所属房管局办理过户给女方，重办女方一人名字房产证。
有结婚证，办理女方一人名房产证收费200元，没有其他税费。
按揭房过户资料：
1、买卖双方在中介公司签订《房屋买卖（置换）合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款，再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》。
（垫资金额应最低到千位）
2、中介公司按融信担保公司要求攒齐件（按照招商银行要求即可）后进件，三个工作日后与买方去银行面签，银行审批五个工作日后出件。
3、出件三个工作日后融信担保公司与卖方到公证处办理委托公证。
4、公证书下发三个工作日融信担保公司与中介公司客户办理银行还款，撤抵押物注销等相关手续，注销手续完毕后三个工作日内安排买卖双方办理过户手续。
5、他项权证、房屋所有权证下发后交到融信担保公司，三个工作日放款。