㈠ 住房公积金贷款利率变化后利息是怎样算的
还是等额本息 只是还的利息少了 比如你商业贷款20万20年 月供约是1500元 前期利息就三七开好了三是本金
公积金贷款就是利息低了 同样贷款20万20年 月供约是1260元 前期利息就五五开
有什么不清楚的随时追问
㈡ 公积金贷款按什么利率算
1、关于公积金贷款利率的事情，楼上已经说得比较清楚了。现在我来说说公积金贷款的申请流程：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
2、你可以参考下
http://blog.sina.com.cn/s/blog_756c09d00100pt5v.html
。
㈢ 公积金贷款今天（20号）上调了，我是上个月月底买的房，已经签约，会按什么利率算呢
以放款为标准，在2010-10-20日前已放款的单，本年度五年期以上公积金仍按3.87%的利率计算，2011年1月1日起以最新利率4.05%计算。
你上月月底买的房,并已签约,但贷款发放应该还没有,因为公积金贷款发放等的时间较长,所以你的贷款应该是执行新的利率.
㈣ 公积金贷款后，换地址工作，贷款利率按照哪个计算
珠三角九市中，广州、佛山、肇庆、珠海、中山、江门、惠州、东莞八市公积金可以互贷互取，就是深圳没加入这个协议里。
有可能会被恢复按商业贷款的利息，也有可能没人管你，只要你每月按时还贷就行。你现在最好的做法，我觉得是什么都不要管。（如果真的管的，就看你在中山有没朋友开小公司的，挂你的名字继续缴存中山的公积金，这个就最保险。）
㈤ 公积金贷款的房过户后还贷房贷利率
这个不见得，你用公积金贷款利率享受公积金的年利率4.5，如果你的上家是公积金，你也是公积金，且你是首套房，那么这个利率是不会变的。如果你是用商业银行贷款，利率就是6.55了。
㈥ 那个高手帮一下，公积金贷款，利率调整后，是怎么计算的
这是由于国家存贷利率调整了，公积金贷款利率也调整了。
以下是国家存贷款利率调整情况（公积金）：
2010年10月20日调整为：4.05%
2010年12月26日调整为：4.30%
2011年2月9日调整为：4.50%
2011年4月6日调整为：4.70%
公积金贷款利率是每年调整一次，即每年的1月，你贷款时间是2010年11月份，执行利率4.05%，按等额本息法计算，月还款额为1113.29元。
2010年10月26日利率调整为4.30%（你的贷款利率不调整）；2011年1月（一年调整一次），你的公积金贷款利率按上年最后一次调整的利率调整，即4.30%。调整后的月还款额为1132.03元（与你的有一分之差）。
2011年2月9日、4月6日公积金利率又调整了两次，但按一年调整一次的原则，你的贷款利率不调整。
到2012年1月，你的公积金贷款利率要按2011年最后一次调整的利率调整。
以下是一个计算表：
月次 月供 其中本金 利息 剩余本金 年利率
1 1113.29 607.04 506.25 149392.96 0.0405
2 1113.29 609.09 504.20 148783.86 0.0405
3 1132.03 598.89 533.14 148184.98 0.0430（利率进行了调整，还款额随之调整））
4 1132.03 601.03 531.00 147583.94 0.0430
5 1132.03 603.19 528.84 146980.75 0.0430
6 1132.03 605.35 526.68 146375.40 0.0430
7 1132.03 607.52 524.51 145767.89 0.0430
8 1132.03 609.70 522.33 145158.19 0.0430
9 1132.03 611.88 520.15 144546.31 0.0430
10 1132.03 614.07 517.96 143932.24 0.0430
希望对你有帮助。