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离婚过户房产后怎么取公积金贷款

发布时间:2021-06-27 04:27:08

A. 协议离婚住房过户给前妻后,是否可办理省直公积金贷款(问题细说见下:)

如果公积金卡里面有余额 那么就可以使用的 如果牵扯到限购 那么你要将共有住房过户

B. 关于离婚后,房子过户,还能否办理公积金贷款

由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是贷款人,虽然支取了个人的住房公积金用于购房,但这与贷款没有关系。所以,双方离婚后,只要陈先生在申请个人贷款的前6个月,持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上,且目前仍在缴存住房公积金,就可以申请公积金贷款,加上陈先生目前名下没有其他房产,可以参照首套房政策执行。

如果房子是以两人名义购买的,离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有,债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续,可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部门办理借款人变更手续。

C. 离婚后如何提取住房公积金

公积金所有权人是没有理由将住房公积金从其帐户中提出,也就是说资金无法变现。

D. 离婚后房子归我,前夫还贷款,请问我可提取公积金吗

应该不可以,因为你只是更名,不是购房,两码事儿。

E. 房产预告登记已办,离婚了,后续公积金贷款如何走

这得看当地政策和百开发商的情况,我们这里是一共签6本合同,备案的时候工商局留一本,开发商存两本,给你三本去办公积金贷款度,公积金拿这三本合版同给你办理预告登记手续及产权证手续,你手里就没有合同了,但是正常一般开发商都存一本合同你办完贷款手里应该还有一权本合同~

F. 房产在婚姻中提前还贷,然后办理了离婚过户给女方,女方可以提取公积金吗

这个看你的房贷是否还清,以及房贷的贷款人是谁
只有在贷款没有还清,且女方是贷款人的情况下,才可以申请偿还房贷提取公积金

G. 离婚后房子过户给对方后,对方能否申请公积金贷款来还我房款。

员工公积金贷款之后,如果原公积金贷款未还清,那么员工是不能再次使用公积金贷款,因为原公积金贷款需要考虑到员工的还款能力。员工不能满足公积金贷款的条件,审核是不予通过的。
公积金贷款的条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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