过户公积金贷款找中介

㈠ 我有一套房子出售，买方要办理公积金贷款，中介说流程是：

可以临时取消，但中介公司给你说的也是正规流程。你需要注意的是， 去银行申请贷款，是买卖 双方都要去的，你可以留个客户银行电话，当中介公司告知你贷款通过时，你向客户银行求证一下就行了。 别外，你在过户取证当天，看着中介公司把新产权证拿到房管局抵押科做登记，只要做了抵押登记，银行就不会管什么情况，都会放尾款。

㈡ 我通过中介买的二手房，已经过户了，现在准备用公积金贷款，是通过中介帮忙办还是自己办好呢自己办公...

已经过户了，说明你已经全款购房了。
因此你也不需要公积金贷款了；
但你还可以提取公积金。具体的提取手续是拿房产证、纳税票据到单位人事，由单位到公积金管理中心申请提取手续。

㈢ 通过中介用公积金买二手房。

买房和贷款本来就是两个部门的两套流程，只不过很多购房者买房就需要贷款所以把他们联系在一起。买二手房完全可以用公积金贷款，而且具有操作性。关键是你要对公积金贷款有所了解，否则就有可能导致被中介公司已办理周期长为理由而拖长过户时间。
首先你要知道你的公积金到底交存额度是多少，你缴存的公积金是否构成贷款条件。这个你需要联系你们单位的人力部门查清你所缴存公积金所的联系方式亲自联系核实。
其次你要问清楚你所购置的不动产所在区的房管所办理公积金是需要什么手续，一般来说假如你是在北京市朝阳区缴纳公积金，而你购置的房产是在海淀区，则需要转移公积金并到购置不动产的所在区即海淀区进行公积金贷款信用评估，等评估报告出来后将会很快批贷。
这些过程都是你需要协助中介公司进行的。
总之千万不要盲目信任和依赖中介公司的言辞，自主积极的协助中介公司办理过户手续能够尽量的保证您的合法权益。

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㈣ 二手房过户后可以不通过中介办理公积金贷款么

借款人委托中介公司代办手续。
第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

㈤ 我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户

正常程序是过户前贷款的，贷款的手续都落实完了出了承诺函了，就可以去过户，过完户后报抵押，然后银行放款，这样交易就完成了。过完户贷款就是抵押贷款了，这样做的程序上是不对的，你再落实一下中介，不要打什么欠条，要正规的买卖合同上面写清楚了，付款方式和付款额度，都规定清楚了就没问题了。
情况是属于正常贷款买方的情况，但是合同里一定要注明另一半是银行里贷款放款的，如果因买方原因不能获取贷款，不能获取贷款就的现金补齐剩下的房款，不过不补齐就算买方违约，这样才能安全。 基本条文如下：希望能帮到你哦。
1）若乙方的购房贷款不足本合同约定的额度，则乙方应于甲、乙双方至 房地产交易中心办理房屋过户当日，补足该不足部分。否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
（2）若乙方因个人信贷原因不能从银行获取贷款的，则乙方应于甲、乙双方至 房地产交易中心办理房屋过户当日，补足该不足部分，否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
（3）乙方于 年 月 日前备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，若乙方未按约定及时办理贷款手续，并且逾期达 日，则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
（4）因政府或银行政策发生变化，导致贷款审批或比率发生变化的，买方必须补差价，否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
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㈥ 我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款公积金贷款下来再给我

有购房合同就可以贷款，最靠谱的是买房人贷款下来了，一手交钱一手交房。防人之心不可无！

㈦ 二手房过户及公积金贷款如何绕开中介办理

我碰到过这种问题。如果你们没有通过中介当然可以自己办理手续。也可以要中介代办，一般费用3000元就行了。
新老业主办理产权过户的手续应到当地的国土局，也就是朝阳区国土局申请产权转移递件过户手续，先要打印房地产买卖合同，再到窗口办理递件，按通知日期再取新房地产证和交税费。当地具体操作去咨询当地田国土局窗口，会有人解答的，这个很简单。

关于资问题方面，要买方先交定金给卖方，再买方找自己的贷款银行办理首期款的资金监管和申请贷款的手续，签资金监管合同和贷款合同等。直接去找银行的个款部门申请货款就可以了。

关于公积金贷款的一般银行不会做，可以先问下该银行做不做？有些单位也可以将公积金一次性提给你去买房，这样更方便，要咨询单位怎样利用公积金。

㈧ 个人住房公积金贷款可不可以找中介办理

最好是自己在银行或贷款机构贷款更安全可靠。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

㈨ 中介代办公积金贷款 本人需要去几次

一般需要去2次即可。

第三方中介机构代办的具体流程如下：

1、客户直接向第三方中介公司咨询，领取并填写贷款申请表。

2、借款人将全套贷款资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。

3、市住房公积金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。

4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。

5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。

6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

(9)过户公积金贷款找中介扩展阅读：

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1，具有完全民事行为能力；

2，公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3，申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4，所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6，职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7，具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。