❶ 朋友的房过户给我让我帮他到银行贷款请问怎么
最好不要贷款，一旦出问题，自己需要沉淀感责任。
房产证抵押贷款流程
1
备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
❷ 房子过户给他人,他人以过户的房子做抵押,向银行贷款,由谁来还这笔贷款
贷款由房产的现产权人偿还，即借款本人
如有帮助到你，请采纳，谢谢！
❸ 我有一二手房要卖，对方要贷款，听说得先过户给对方再贷款，我如何能规避其中的风险
建议你找正规的中介。
一般做法是先给你一笔定金，再给你一部分钱归还你的贷款（如果你有贷款未偿还），最后是过户，过户的同时应该把所有钱款同时给你，只留象征性的尾款（用于交房时验收）。
所以规避风险的最好方式是：1. 找正规中介 2.过户当天应同时收到房款
至于“先过户给对方再贷款”等中介可以帮你很好的操作，不需要等你过户了再去等上几天对方去贷款。
❹ 如果有人说把房子过户到自己名下,帮他办贷款怎么办
一般来说，按揭中的房产，是不能产权变动的，清贷以后才能过户。最好的法当然是先清贷，然后产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。费用如下：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
❺ 房子过户给朋友帮我贷款怎么做才能保住双方利益
在房子过户的过程中，朋友帮你办理带款，想保住双方利益的话，可以签订合同，然后双方在合同上达成一致签字，这样就可以了。
❻ 把房子过户给别人做按揭贷款需要什么样费用
实际上是卖房子，办理按揭贷款；该房是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？面积是多少？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、是否首次购房享受契税优惠等情况，对号缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
8、抵押登记费120元~
❼ 刚买的房子想卖掉有贷款怎么操作，过户给别人是不是要再等一年
贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
❽ 我房子卖给别人，他要等过户贷款，请问过户后
建议先办理贷款再过户，以免贷款办理不下来
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。