『壹』 房产有贷款，夫妻各50%，离婚时不能过户，归属写入离婚协议，贷款还清后过户还需要对方出面吗谢谢！
按照你的描述，应该是离婚时对房产分割确定为一方所有，但因为没有还清贷款，不能及时办理过户更名手续，那么等到以后贷款还清时，是理应办理除名过户手续的，但又担心时间长了，对方出于各种原因不予配合。
根据你的情况，比较稳妥的办法是：一，离婚协议明确房产分配条款，并去做公证，这样法律效力会大大提高的；二，可以由对方出具一个委托第三人（比如律师事务所）届时（还清贷款时）代为办理过户更名手续，并对这个委托书也做一个公证；三，如果上述文件资料未及办理或未能全部办理，到期对方不予配合，还可以诉讼的方式要求法院出具裁定书办理过户更名，这个流程就比较长，法院需要送达文书、调查取证等。
『贰』 离婚后,离婚协议书上协议房子归我,但是房子是按揭中,不能更名
离婚协议具有法律效力，你可以待还完贷款后过户，如果对方不予配合，可以向法院起诉要求继续履行离婚协议。
『叁』 夫妻离婚贷款未还清的房产可否过户
一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
二、离婚后按揭房如何过户
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
『肆』 我是协议离婚的，离婚协议上说明了房子是归我的，但是房子现在在贷款没办法过户。
已经不需要他了
你现在就可以卖
现在在有贷款的情况下 先把房本的名字变成你的
如果已经离婚了 就去公证处 把离婚协议公证一下
然后去当地的房地局 更换下房本
等你以后要卖的时候 如果自己还不上贷款的话
就让买你房子的人出首付 去吧贷款先还万
把抵押解除就可以去卖了
『伍』 我跟前夫协议离婚，银行贷款没有还清，不能过户给他，请问，房子还是我的吗
从你的情况看，可能是这个情况：
第一你与前夫离婚，房子判给了你前夫
第二房子的贷款没有还清，所以还不能过户
第三，你想问的是这个房子还是你的吗？
这里有以下几点：
第一是房子的产权还在你的名下但是房子的所有权已经不属于你，所以从根本上房子已经不是你的
第二是由于房子在你名下，如果贷款逾期对你的信用是有影响的，因为可能是你名下的贷款或者双方共同的贷款
第三是虽然房子在你的名下但是你已经无权处置包括变卖
希望解决了你的问题