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工作2年买房贷款多少

发布时间:2021-06-16 22:26:23

Ⅰ 我是事业编制,在单位工作2年了。请问用住房公积金贷款买房能贷款多少

得看你公积金账户里有多钱,一般能贷账户金额的20倍。但是有上限的 个人贷(也就是没结婚)最多25万 夫妻双方是40万

Ⅱ 我上了工作两年 工资是2000元 想贷款买房 能贷多少钱

最多每月还760元。现在利率是6.14%,最多贷30年,最多贷12万。如果有公积金的话能多一点

Ⅲ 固定工作只有几年,能贷款买房吗当然在这几年里把款还上。

有固定工作,银行还会看你的收入和支出,有没有不良贷款记录等
才会考虑愿不愿意贷款给你
请采纳本答案

Ⅳ 工作2年公积金有8000多点可以贷款多少如何还款的手续麻烦么

一、公积金贷款的贷款额度是以此为基础的,以下条件综合后,取最低值为贷款额。
1、房价,新房最多贷总房价的80%,二手房依房龄来算,5年内贷70%,6-10年贷60%,11-15年贷50%。
2、公积金,重庆的要求是一个人最多贷公积金余额的25倍,个人最高贷40万,夫妻参贷最多贷60万,这个是由各地公积金中心自己制定的,有差异。
3、月供,收入需要是月供的两倍,如果收入只有3500,那么月供就只能在1750元以内,以现行公积金利率反推,以最长贷款期限30年算,最多能贷:39万。
二、公积金贷款成功后,需要每月将月供存入贷款银行的银行卡,并不是贷款银行自己从公积金余额里扣取。
三、公积金贷款手续相对商贷而言更烦索些,申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审,审核通过后再与贷款银行签定贷款合同,一般提交申请后1个月左右。
个人住房公积金贷款买房的流程‍:
1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

Ⅳ 本人北京人工作2年想用公积金贷款买房最多可以带多少

你可以根据自己的收入,自己算算:
公积金贷款计算公式=(自己的收入-400元)/贷款年限对应系数
400元为北京个人最低生活保障金额
贷款年限+房龄要小于40年,
贷款年限+贷款人年龄(男)应小于65年
自己算算吧!

Ⅵ 参加工作两年住房公积金能用了么可以贷款多少

可以使用了。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

Ⅶ 请教一下高人,我刚刚工作一年,想用自己的工资贷款买房可以贷款多少

1、这要看你买房子买多少价钱的 你房子的总价要先解决然后剩下的可以贷款的
2、在外地的公积金

Ⅷ 你好,请问参加工作两年公积金两万现在想贷款买房最高能贷多少

看你是在哪个城市,每个城市的贷款额度计算不同的,可以去下个闪电公积金这个APP,我就是在上面查的。

Ⅸ 国企职工刚上班两年,每月交500块钱公积金,像这种情况下,买房可以贷多少钱

如果从上班就开始交公积金,那两年就是一万二,比如济南,公积金一个人最多能贷30万,按照实际缴存金额的15倍,那就是能贷18万,基本就是这样的,除非当地政策变动。

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