⑴ 于他行有逾期贷款是否影响我的房子出让过户
于他行有逾期贷款不影响房子出让过户，过户并不查询个人征信；
房产过户准备资料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
⑵ 请教银行贷款逾期条件下的房产过户问题
一旦逾期便会产生征信污点，从而影响您的个人征信，对今后办理贷款或信用卡造成影响。对于不能偿清借款的朋友，可以按照最低还款额还款，或是办理借款展期，有效避免逾期为自己带来麻烦.
有不懂的可以追加问题，希望能帮到你
⑶ 如果买家贷款无法批复超过了预定的过户日期，卖家可以终止合同吗
如果合同上有明确约定，当然可以终止合同！
如果贷款最终可以通过而且买家愿意承担违约赔偿责任，你还可以继续出售。
但由于买家的贷款资格以及资料、或者信用等问题而最终无法通过时，你只好终止合同，并要求买家承担违约责任。
⑷ 房子抵押贷款逾期未还，后面买家还了，能过户吗
可以过户的，对于房产的解封就意味着房产可以自由过户，对于房屋买卖的影响不大， 对于银行来说只要是之前打贷款可以还清就可以了，但是，由于当时的未还款导致逾期上黑名单，导致如果日后想要办理贷款业务会很困难，但是单纯的房产过户基本上都是没问题的，因为征信只是影响贷款，而不是影响房屋买卖，如果以后想买房，全款购买不贷款也是没影响的~
⑸ 我有网贷逾期了可以卖房子吗可以过户给买家吗会不会影响买家贷款购房，谢谢解答
不会得只要你是咩有欠银行的就可以，按揭房没还清得也是不可以的，不懂怎么解决目前这个问题的可以追加解决。
⑹ 买方贷款没通过约定过户时间又超期，买方要求换银行从贷，卖方提出涨价，卖方算违约吗。
估计套路来的，起诉银行，他就怕了
⑺ 二手房买家贷款逾期，卖家可以解除买卖合同吗
由于贷款原因未能办理过户，在违反的条款和条件，这种情况下的责任是合同。如果有的话，可以直接根据买方的责任，这种追求。一般的做法，这么晚了近20天，除非卖方未能及时办理转移重大的经济损失，或以其他方式应陪同下来的贷款审批转让的买家。 当然，还是如前面所提到的，如果有违约条款，卖方或办理过户，可以调查买方违反合同的责任转移的延迟。 当然，如果合同条款，如果无法办理过户。
⑻ 房子已经过户，通过中介交易的，买家贷款但房款一拖再拖已经逾期了三个月，中介说是国家政策问题，怎么办
1.付给你租金是从过完户做了物业交割以后就开始算起的，不过这一点你们可以自行商量。
2.你是贷款的情况房子过了户，房产证是必须放到银行的，这是拿你房产证做抵押登记的，因为你在银行贷款了，所以必须放到银行，等银行手续办齐了就会把房产证还给你的。
3.一般房产证出来大概15个工作日左右就会把房款打给卖方的，最快的话7个工作日，慢的话两个月的也有。