南通贷款当天过户

⑴ 贷款还完当天能过户吗

1：二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。
2：结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。
3：有了结清证明，他项权证，就可以过户了
结清证明，他项权证这两样各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间。

⑵ 结清贷款可以立即过户交易吗

房产登记人当天还请房贷，无法在当天办理该住房的过户手续。
规定是，住房的登记人还请房贷之后，需要持有住房抵押权消灭的证明，身份证，户口本，婚姻证明，住房的他项权证，到房管部门申请办理注销住房抵押手续，房管部门受理申请之后需要公示，会在10天以内办理完毕注销抵押手续，此时住房才可申请办理过户。
《房屋登记办法》：
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
第四十九条
申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
（一） 登记申请书；
（二） 申请人的身份证明；
（三） 房屋他项权证书；
（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；
（五） 其他必要材料。

⑶ 南通二手房买卖是先过户还是先办贷款

1.先向银行申请购房贷款，银行批下来同意贷款书后，办理过户。
2.办理完过户手续，银行办抵押登记，全部都办完了，银行才放款。

⑷ 对方贷款买房约今天过户,银行今天会马上给我转账吗

对方贷款买房，银行如果通过了她的贷款，会过几天转账给你的，不会当天转给你。

⑸ 一般都是约定贷款批下来多少天去过户的

一般是15天左右
过户程序一般如下：

1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

⑹ 买房人贷款.过户当天能收到尾款吗

要看签订的合同是如何约定的
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

⑺ 二手房交易流程还清房贷当天可以过户吗

1、二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。

2、结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。

3、有了结清证明，他项权证，就可以过户了。

结清证明，他项权证这两样各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间，我碰见个最长的要20天。

(7)南通贷款当天过户扩展阅读：

二手房交易注意事项：

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

⑻ 按揭买二手房，银行贷款已经批了，马上要过户了，中介说要求过户当天前交完中介费再去国土局过户，我觉得

若过户 后你不给人家钱 他们不是亏大了？？
一般程序签合同 时候都应该给押金！而且押金会比中介费更多的！中介费他们直接扣押金！
你不放心 当初就不应该找他们买房！