❶ 购房合同协议规定贷款过户但是我贷款没有成功请问购房合同还有效应吗
购房合同协议规定贷款过户，但贷款没有成功，购房合同也就没办法继续下去，也就没有效应了。
希望能帮到你。
❷ 买房贷款未审批就过户了，签了协议有保障吗
可以！走的应该是农行的置换式贷款。最迟您3个月内将得到余款。
既然找了中介，您就记住你只对中介说话即可。
我就是做中介的，邹平佰兴房产。
看到楼下的答案，这又牵扯到垫资的业务了，我们这边基本取消了，购房者成本太高了。只要事先做好调查工作，弄清贷款人的条件，基本就可以。而且，补充协议也说明了，3个月你肯定要收到全款。
❸ 买房贷款和房子合同手续流程
你好，不知道你买的是什么房子，二手房是先签订买卖合同，然后去核价缴税，然后到房产局办理资金托管，最后办理过户手续。贷款需要等房产证下来，然后去银行申请贷款，等待审批放款，最后买卖双方办理房屋水电天然气物业等房屋相关交接手续，最后到房产局拿放款凭证，卖方去银行拿房款。新房呢，就简单多了，一切的事情开发商都会跟你讲的，无非就是先定房子，然后交钱签订买卖合同，等开发商通知你的时候，告诉你需要准备的材料，然后去他们指定的银行进行申请房屋贷款。新房基本不需要你超心的。
❹ 买房直接更名协议书
买房子不是小事，钱也不少，还是找个中介帮你代办吧，不要为了省些小钱结果上当了。尤其是你还什么都不懂。要是中间有一个环节出现问题以后也是很麻烦的。
❺ 买房协议过户能办贷款吗
明确的说不能。房贷必须抵押房产证，没有证抵押，银行不给你放款。
除非你办理的是信用贷款，或者抵押其他物品来办理消费贷款
❻ 借人名义买房，贷款用他的名字，首付贷款我自己付，约定5年过户，协议怎么写
一、这种方式购房，风险会比较大，不建议这样购买，即使有这样的协议，法律也未必支持。
二、请谨慎借用他人名义购房。
❼ 贷款买房过户流程是怎样的
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表
，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方
约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构
向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日
内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价
格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5
个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公
，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人
员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料
办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领
取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然
后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同
按期偿还本期。
❽ 贷款买房,在签贷款合同前,卖方已过户,买方能变更房产证再签贷款合同吗
不行，一般贷款双方的过户才能构成买卖的双方合同，如果你这改变，这不是这双方的信息，不构成双方买卖，你这有可能涉及二次非法买卖。
❾ 银行贷款买房,合同两个人签,希望过户,请教办理程序
没有房产证过什么户啊！等拿到房产证才能过户。只要对方没意见，办理房证的时候写一个人的名字就可以了。
❿ 二手房购房合同对房产已过户贷款的条款
各地银行对流程的规定有不一样，重庆地区为先签按揭合同进行预审，通过后再进行过户，个人认为这种方式最好，能保证买卖双方的利益，当买方因个人原因无法贷款时，在过户前就将该笔交易问题暴露出来，避免因过户后买方不能贷到款的情况出现。
贷款购买二手房交易指导流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。