房子卖了没过户又抵押贷款算诈骗吗

Ⅰ 房子卖了没过户房主又把房子抵押了触犯邢法吗

房主已经卖给了别人，暂时没有过户，房主又把房子抵押给了别人，这不是一房二卖吗？在这种情况下房主有欺骗买者的行为。
买卖房屋。
买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？
买方注意事项

购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。
1、查明真实情况

(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。

(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。

(3)确认房主真实身份。

2、房屋手续是否齐全

(1)房产证、土地证是否齐全;

(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

(3)可以索要中介营业执照的复印件。

3、房屋产权是否明晰

(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰

注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5.留心付款方式

(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。

(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。

6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可

如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。

因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。

7、户口问题

买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。

8、当心维修基金被“黑吃”

很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。

买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在”购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下 ,房屋交接时,买卖双方需共同到房管局,相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割，户名的变更。

Ⅱ 房主已经卖房给他人不过户,又抵押贷款到期还不上钱同意委托卖房是诈骗吗

你好！这种行为就是涉嫌诈骗。既然房子你已经卖了，那么产权已经不属于你的了，只是没办手续而已，你有啥权力另行处理？造成一女多嫁。

Ⅲ 房子卖给我们后没过户,卖家拿房子抵押贷款了,算诈骗吗

1、你要到当地国土资源局的发证中心区查询，该土地是否抵押。2、农村房屋禁止买卖。唯一例外的情形是：卖给本村或本组符合建房条件的农户。不知你的房屋买卖是否符合这个要求。

Ⅳ 我把我的房子卖了没过户，我又用房产证抵押贷款了构成犯罪

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅳ 房屋已卖因双方纠纷没过户 正处于法院审理期间 以此房去抵押借款属于诈骗

这种情况主要看出借方和买方是否知情（也就是说在借款之前是否经过买方的同意和告知出借方实情），因为你的房产已经出售了，签过买卖合同的，我相信也收到了房屋的定金或部分房款（或全部房款），现在只是房产因纠纷问题暂时没有过户，如果这时候你再拿已经卖的房产去借款，如果买方没有同意且出借方不知情，那就属于诈骗。如果知情，那另当别论。

Ⅵ 房子已卖未过户原房东又抵押给银行属于诈骗吗

这事很难定性！若房主承认先卖给了你（后来又反悔不卖了，因没有过户反悔可能成立）、反悔后又抵押给了银行，同意退房款给你，怎么定性啊？但你可以根据合同追究其违约责任~

Ⅶ 我老公把房子买了，但是没有过户，之后又抵押贷款了，卖主会不会告诈骗罪呀

你老公把房子卖了，但是没有过户，之后又抵押贷款了，买主如果依据合同过不了户，当然会起诉你诈骗。

Ⅷ 房子已经卖出还能继续套取银行贷款算诈骗吗

肯定是诈骗，房子卖了，没有抵押物或者抵押物物权不属于自己了，而去银行抵押贷款，是典型的贷款诈骗。同时你也肯定不想还贷款，属于恶意骗贷。建议你早点打消这种年头。

Ⅸ 房产已卖给别人,产权证无过户,但卖后又抵押给他人,是否构成诈骗

不构成诈骗，对现在所有人而言房产证上的人（产权人）属于无权处分，但是因为你们并没有进行过户登记，产权人对不知情的其他人而言就是房屋合法的所有人，所以在法律上他处分这个财产只能说是你疏忽自己权利保护所导致的。