㈠ 银行贷款夫妻双方已经和银行签了一份贷款合同，因房产证只有一个人名字，现银行要求重新签一份贷款合同
您好
个人建议直接找律师比较好
㈡ 同贷书和贷款合同是不是过户时给我还是放款后在给我
根据您的提问，我先将我对您问题的理解说明一下：您计划购买二手房并申请贷款，银行已经签发了同贷书，但你和卖家商量计划延后两个月过户。 对于此，你们可以延后两个月过户，但存在风险： 1、在过户前，卖家可能违约不同意办理过户； 2、请务必确认银行实际向卖家发放贷款的时间，保证其与办理过户手续相挂钩。
㈢ 房产合同上的登记名和银行贷款合同登记名可以不一样吗
不会，银行、购房人都会各有一份原件，购房合同上有说明，“本合同一式
--份，其中开发商--份，客户--份，银行--份，登记机关---份”，一般情况下，一次性的客户开发商会让签3份，按揭会签4份，但有的大点的开发商，可能还会备用一份，所以一次性付款客户会让签4份，按揭会让签5份，但无论如何客户手中都会有一份。
另外，购房合同只是双方买卖的协议，不具备银行抵押资格，只是银行贷款审核的一个要件，一般情况下，具备法律上期房抵押文件的是:抵押权预告登记证明、房屋他项权证
㈣ 贷款时合同上是一个名字，但还款的是另一个人，问可以将贷款人姓名更改为还款人的姓名吗
不能。银行只认签订贷款合同的人，至于钱谁还。和银行没有任何关系。
你要变更贷款人，只有通过二手交易的形式，由原来的购房人（贷款人）结清贷款，然后你通过办理银行贷款的形式，重新购买这套住房。
不要怕麻烦。没有结清贷款的房产是不能过户的，不过户，以后可能会存在经济纠纷的隐患。
安全第一啊。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
㈤ 按揭合同名可以和房产证名不一致吗
网友提问：我家的房子是按揭贷款的，按揭合同上是我老公的名字，在取得产权证后，名字是否可以直接写我的名字，是否算过户更名？ 庄清忠律师回复：根据规定是不能够这样做的。依据：您的房子属于使用按揭的方式购买，即使取得了房屋所有权证，但是在该房屋所有权证上已经设定了抵押权。在抵押期间，房屋管理部门按规定不会受理更名的申请。但是当您还清银行贷款，解除抵押权，就可以和您的丈夫共同持身份证、结婚证和房产证到房屋管理部门办理更名手续。您的更名申请属于夫妻之间更名，不需要交纳任何税，但需要交纳办证的工本费。进入购房问答论坛提问
㈥ 贷款人必须和购房合同、房产证的名字一致吗
贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。如果你们需要确定划分比例的话,你们双方可以签一份附加协议,拿去公证处公证就可以了,另外,你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。办房产证时,房产证上也只能是购房合同上的那一个人名,其他人需要申请共有产权证,共有证上标明共有人所占比例。也就是说,房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。如果不是贷款,是一次性付清的话,就简单了,双方名字可以都写在购房合同和房产证上,一本房产证可以写4个人名字,前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。
㈦ 如何将银行住房按揭合同中其中一个名字去掉（两个人签字办理的住房按揭合同），男女朋友关系
只有将房屋的房贷还清，双方去房管局办理，否则无法去掉其中一人的名字