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售楼部带客户去银行办贷款工作怎么样

发布时间:2021-05-30 15:58:33

『壹』 在银行做贷款工作怎么样

信贷员有时候压力也很大,大公司你要看他们的脸色;小公司送礼请客,但是要帮他们做账,因为他们的财务指标是几乎没有的,而且会计业很不专业。如果做得好确实钱多,不过工资涨不多,主要是业绩,业绩好钱自然多,变数是比较大的,不怎么稳定。
现在银行的信贷部门一般比较好,因为这几年的贷款很难,而且银行刚刚开始办理信贷业务,正在开创期间,这时候进银行比较好,回来的上升空间比较大。工作的辛苦程度就看做的什么工作了,还有就是态度。

『贰』 买房办按揭银行工作人会来售楼部办理吗

买房办按揭银行工作人员是不会前往售楼部办理的,需要自行前往银行办理。
按揭贷款买房申请条件:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
按揭贷款买房流程:
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

『叁』 去做银行的贷款业务员好不好做阿自己找客户,去发传单的谁做过,回答者请用真实经验或真心回答。

实话说哥们不好做.现在别人贷款自己不会去银行啊 谁还相信你个人呢.只要拿着房产证去银行就能办.不要喷我哈 说实话而已

『肆』 房地产公司如何帮客户去银行办理按揭货款

商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤:
(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。
(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。
(三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;
(四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;
(五)办理担保、保证或者保险手续;
(六)贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

『伍』 售楼部帮客户办理房产按揭的是什么职业

这个就是公司的内勤人员,主要负责销售部内勤,办理按揭、办理客户的房产证、土地证。这个也就需要做事的工作人员,心细、灵活。因为每个客户的资料很多,还要和银行、房管部门的协调!

『陆』 售楼处银行办理贷款的人都那么牛逼吗

你好,这个你可以去银行里面问一下相关的工作人员,他们会告诉你怎么解决的。

『柒』 售楼处有权利像银行一样办理按揭吗

售楼处有权利像银行一样办理按揭,但是需要满足一定的条件。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
备注:按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务,所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

『捌』 刚买的楼房,销售人员把银行工作人员请到售楼部办理按揭手续,这样做有问题吗

没有问题,按揭的必须清楚的是利息。费率。

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