『壹』 过户后，买家不去银行办理抵押，导致银行不放款怎么办
一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的，因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时起诉！如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理！
『贰』 房子过户了,银行也放了首期款,买家不去抵押贷款,尾款银行会打给卖方吗
亲啊，看到你问得这个问题，感到不太好啊，首先你的房子过户给买家了，银行也说了可以贷款都准备了首期款，只等抵押房子来放款了，但买家不去抵押房子，那银行是不会给你放款的啊，再一个你们是否签了合同，如果对方不去履行，你可以申请把房子要回来的，不过这个需要打官司了，因为房子已经过户了，就不是你的，但对方没有遵守合同，你可以申请法院要回的。
『叁』 买房做了按揭贷款，贷款通过了，房子已经过户给买家了，买家不办理抵押手续怎么办
抵押手续是买家给房本给银行拿去办理的，如果买方拿着房本不给银行办理抵押的，首先卖家可以联系买家或者中介要求尽快办理后续手续，如果拒绝配合的，可以告诉他你准备报警说他诈骗或者非法占有他人财产，不过这只是吓唬他而已，真正要解决问题的还是要到法院起诉撤销合同关系，申请执行让不动产登记中心撤销过户，将房子变更回给卖家，这是最重要的，其次才是根据合同要求买方支付违约金或者在首付款里面扣。
『肆』 房子过户了,银行也放了首期款,买家不去抵押贷款怎么办
房款没到账吗？为什么在没到账之前就去过户呢？如果是这样，你的卖房程序有问题，这种情况还是通过房屋中介去解决。
『伍』 我是卖房的，已与买方过户。买方将要拿到房产证，他会拿证后不去银行办理抵押吗当初签了合同，交了首付
卖二手房时，需要先签协议，交首付款，然后申请贷款，贷款审批通过后，再去办理过户、抵押，发放贷款。
『陆』 我是卖方，买方已获银行批贷，双方已过户，买方恶意拖延不去银行做抵押登记，以至银行不放款给我怎么办
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。
处理方法：
1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；
2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；
3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；
4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
『柒』 买房的是贷款的，过户后，是证给银行抵押完才放款，有没有遇到证由买方领走后不去做贷款抵押手续的没有
一般正规中介是不会有问题的 过户那天到放款需要20几天 首先是房产证和土地证下来 然后在等 它相权证下来 当天就可以放款 然后把它相权证 抵押给银行 直到还清