❶ 是不是要银行贷款审批下来才可过户
肯定啦，银行不审批下来，哪来的钱？没钱了哪来的成交？
❷ 银行贷款没下来房产证能过户吗
过户与否视情况而定： 1、如果房产证正在办理房产证抵押贷款的话，是不能过户的，因为房产证正在银行办理抵押手续。 2、在已经办理了贷款手续之后，在未还清银行贷款的前提下也是不能进行房产过户的。
❸ 过户，但是银行贷款审批还没有下来，这有些什么风险
1、买方贷款还没有下来，千万不要过户。
2、原因是买方贷款还没有下来，你就过户了，万一他贷款办不下来，他没有钱买你的房子，你却已经过户给别人了，那么之后会非常麻烦的。
3、千万不要过户，过户了人家赖账，以后你就麻烦了，官司要打很久，还不知道什么结果。
❹ 二手房买房贷款未审批就可过户吗
在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。
因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。
❺ 商品房在签完购房合同，贷款还没审批下来期间能过户吗
如果贷款在申请当中是不能办理过户的，因为你向银行提交贷款资料的时候开发商必须把你所购买的房子在网上备案，所以在你未缴纳房屋全款时，这套房子还不属于你所有。只有在你贷款划拨到开发商账户以后这套房子才属于你所有，此时你才能进行过户
❻ 网签的合同,如果贷款审批没下来,可以不可以办过户手续
只要房屋经过综合验收合格，也可以办理房屋所有权证，贷款未获审批，只是债务纠纷，与产权无关。
❼ 必须贷款审批下来才能过户吗
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