1. 8万公积金能贷款买房可以贷多少
目前部分城市招行能办理公积金贷款,各地公积金政策有所不同,建议通过当地公积金官网查询或者电话咨询当地公积金管理中心。如:深圳地区,公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的14倍,并应当同时符合下列要求:
1.不高于单套住房的商转公贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人符合本规定第四、五条要求的,单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。
2.不高于原商业性住房按揭贷款余额。
3.每月还贷额(即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
4.不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价,按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。
5.申请人以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房作为抵押物担保的,可贷额度不高于抵押物评估价值的70%;申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的,可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。
6.申请人申请商转公贷款当月前,已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年且连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
2. 公积金账户余额不足8万,能袋贷款80万吗
住房公积金贷款的最高额度因所在城市不同而不同。一线城市(如北上广)最高可以贷到120万,省会城市最高可以贷到60万,一般城市最高可以贷款45万左右。
当然,公积金贷款额度还与个人还款能力、贷款年限等因素有关,具体情况建议咨询缴存地的住房公积金管理中心。
3. 我想用公积金贷款买房子,我公积金账户里有8万元,请大神简答下具体步骤和过程!
不能做首付。
可以取现,购买住房当然能取现,而要购房合同原件、复印件和首付款收据原件、复印件。
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
4. 公积金贷款50万,公积金每月1800。公积金里有余额8万,请问我是一开始就把这8万一次还了,还是按
先取出来,每月还款就行了,公积金贷款利率低慢慢还划算。
5. 公积金余额8万,首套房能贷多少钱
八十万
6. 假如己经还贷5万元。公积金余额有8万元。可以多少钱
需要结合你账户的月均余额。 以下是公积金的贷款额度: 1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。 2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付