⑴ 房产证加子女名字(有贷款)
加名字前提，必须贷款还清。原因；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你家。你们无权抵押，转让，买卖。以及变更房产所有人姓名。
想省钱，就在贷款还清后，把住房1%产权以买卖方式过户给孩子，过户税费只有做正常过户的1%。使得孩子成为房产共有人，就可以办理加名字手续。
⑵ 房子有贷款，想更名可以吗，儿子的名字，想改成母亲的，如何办理，去
有贷款的，处于还贷中的房屋很难过户的，
必须经过银行同意才行！
⑶ 房子贷款中能过户或者赠予子女么
一般情况下，如果已经写了两个名字想要去掉一个，即使在贷款中也是可以的，但是由于在贷款，房产可能已经被抵押（也有暂时还没办理抵押的情况），就需要解除抵押（解除抵押就必须结清贷款）然后再减少一个人的名字。
更名的话，一般房管局是不会受理的（原来写的是A和B，现在想改成C的名字），因为这个涉及到了炒房。即使部分地方房管局管理较为松散同意变更，也必须是先结清贷款才能变更。
只不过，就我的经验而言（我是负责购房者贷款业务的），必须先结清贷款，才有可能更名或者减少共有人。
建议你先到当地房管局咨询下，需要怎么样的手续。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
⑷ 离婚房子还有贷款，可以把房子过户到孩子一个人名下吗
有贷款的前提的，是不能转让给小孩的。可以还清贷款之后再过户
⑸ 公积金贷款能加孩子的名字吗
父母办理住房公积金贷款，房产证上可以写子女的名字，不过子女是作为房子的共有人写上去的，所以父母自己的名字也要在房产证上，不能只写子女在房产证上。毕竟贷款也是用父母的公积金贷的，房产证上面若没有父母的名字，只有子女的名字，那审批多半不会通过。
当然，若不是用公积金贷款买房，而是去申请商贷、按揭买房的话，那可以在房产证上面只登记儿女的名字，而父母则作为还款人。需要注意，这样办房贷，也是根据父母的年龄、经济收入水平、还款能力来审批，而不是审核子女。
不过如此一来，子女名下已经有了一套房，那之后若是子女自己要再去贷款买房的话，就享受不了首套房的优惠了。
其实父母贷款买房，如果办理的时候只在房产证上写了自己的名字，之后想要房产证上也写上子女名字的话，可以等到房贷还完后去加名字。若本身就是给子女买的房，那直接等还完房贷后将房子过户就是了。
⑹ 父母按揭购买房产一处，可以在房产证上加上子女的名字吗
按揭没还完的情况下，是不可以增减名字的。增减名字必须把剩余的银行贷款还上，才能去建委房管局办理相关手续。