❶ 无锡公积金贷款放款需要多长时间
无锡从提交材料审核到放贷大概10-15个工作日。
法定时限:《住房公积金管理条例》第二十六条第二款“住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。”
个人住房公积金贷款买房的流程?:
1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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❷ 无锡公积金交满多久可以买房,一年还是半年 –
根据无锡住房公积金贷款政策规定,借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:
(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;
(2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
提供无锡公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
❸ 无锡公积金交多长时间才可以走公积金贷款,比例是多少
据了解,基本上在无锡缴纳半年公积金才可以申请贷款,下面是在无锡缴纳公积金并且在无锡买房的条件要求:
一、办理条件
(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;
(2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
二、贷款金额
1、最高可贷额度:
(1)借款人符合贷款条件,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;
(2)借款人符合贷款条件,配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;
(3)借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算;
(4)职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为80万元。
(5)低收入家庭首次使用公积金贷款购买经济适用房的,缴存余额不足时,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为80万元。
(6)职工家庭第二次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为60万元。
2、实际可贷额度:
房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。
(1)借款人家庭首次使用住房公积金贷款:
①借款人家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元;借款人及配偶最高80万元计算。
②低收入家庭首次使用住房公积金贷款购买经济适用房,且套型建筑面积在90平方米(含)以上的,能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元;借款人及配偶最高80万元计算。
(2)自2017年9月25日起,借款人家庭第二次办理公积金贷款:贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%(江阴市、宜兴市仍按原政策执行)。
注:商品房购房合同总价包含装修价款,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)。
以上就是无锡住房公积金贷款信息,来源于无锡住房公积金管理中心,希望以上回答可以对你有所帮助!
❹ 无锡公积金贷款一般多久能放下来
公积金贷款一般最晚15个工作日能放下来。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。其贷款的条件是:
单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
未超过法定退休年龄;
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
❺ 2019年无锡二手房公积金贷款多久可以审批,多久贷款下来
具体看哪个银行,哪个地区等各个因素方面,
一般情况审批时间: 市属:7-10个工作日 国管:1个月左右。
❻ 无锡公积金贷款最后一步贷款发放需要多久
不同的银行,贷款发放时间有所不同。一般情况下一个月左右,具体时间以银行通知为准。
❼ 无锡公积金贷款多久可以通过审批
公积金贷款能不能通过审批,一般15日内便可以获知,具体的以银行为准。
《住房公积金管理条例》第二十六条第二款“住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。”