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刚工作怎么买房贷款买房

发布时间:2021-05-13 00:29:58

① 我刚参加工作一个月,想买房子,如何使用公积金贷款

不能使用住房公积金贷款,因为不符合住房公积金贷款条件。

根据《住房公积金管理条例>规定,申请住房公积金贷款必须符合下列条件:

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;

7、同意用所购住房做抵押。

如果计划买一套20万元左右的房子,可以先首付20%左右,即4万元左右,其余16万元可以申请商业贷款,待公积金缴存期满一年后,可以申请将商业贷款转为公积金贷款,省下不少利息。

如果夫妻俩都有公积金,可以以夫妻中任何一方申请贷款,贷款一个月后,即可以提取夫妻双方的公积金余额归还贷款,以后每年也可以提取一次公积金帐户余额归还贷款。

(1)刚工作怎么买房贷款买房扩展阅读



一、申请住房公积金所需材料


1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

二、住房公积金办理步骤

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上事项各地可能有所不同,具体请咨询当地住房公积金管理部门。

参考资料

1、中国政府网:国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定

② 刚参加工作的大学生,如何贷款买房

没有首付是没有办法贷款买房的,如果无法自己筹到首付款,可以用你父母的房产办理抵押贷款,贷出来首付的钱。但是相应的,需要同时偿还抵押贷款和房屋按揭贷款。

③ 大学毕业刚刚工作能申请贷款买房吗 / 房屋按揭

可以申请贷款。
一般情况下,申请个人贷款需要符合以下这些条件:
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
6、银行规定的其他条件。

④ 刚工作可以贷款买房吗

.不行
..很明白的告诉你
.如果都像你这样贷款买房
不是银行就垮了?
但可以贷小钱500-3000带上身份证.和工作证..去小银行
不要去工商这些..
最好是本地银行

⑤ 刚刚工作的大学毕业生能申请按揭贷款买房

只要符合按揭贷款的条件即可。
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料:
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

⑥ 刚参加工作没多久,贷款买房合适吗

大多数的情况下,刚毕业的大学生一般是不可以申请贷款买房子的,因为刚毕业的大学生现在的收入还不太稳定,且没有足够的首付款,所以不太好贷款买房子。
不过如果大学生现在的有足够的首付款,现在的收入有还房贷的能力,且在现在的工作单位已经满半年的时间,有近半年连续的银行卡流水还是可以贷款买房的。
对于毕业的大学生贷款买房,有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策,如江西、重庆等地,就推出了关于大学生购房的优惠政策,个人在申请贷款买房前,可以了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。

⑦ 刚刚工作的我们,该如何贷款买房

没有公积金,就按揭贷款好了.
如果总房款25万,90平米以下的首付20%正好5万够了.从月收入来看,10年以内肯定能还清贷款.这种贷款利息比公积金贷款高一点,要买也只能如此.
如果要买30-40万的房子,就有两个新问题:一是首付增加了.二是在郑州买40万的房子肯定90平米以上,也就是说首付要30%.如果是40万的话,首付是12万.
不过在郑州买30万左右的房子算是可以了,首付9万也应该可以承受.

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