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公司过户后贷款

发布时间:2024-06-20 22:19:34

❶ 公司名下的房产,过户到个人,收取多少费用,能否贷款

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

过户了,就说明是个人的,当然可以贷

❷ 公司顶账房过户给个人贷款,公司不还贷款,个人能买房还贷款吗

1,公司把房子过户给个人,用个人的名字贷款,涉嫌财务违规。
2,从现有法律框架来说,既然房子已经过户给了个人,物权就以登记为准,也就是说,背贷款的人,对该贷款房屋有绝对处理权。
3,用房屋抵押贷款,是个人行为,如果不能按时偿还贷款本息,对个人征信将会产生不良影响 。并将持续保持至少6年时间。
4,就算个人不想卖掉这个房子用来偿还贷款,银行最后也将会主张自己的债权,通过诉讼对该房屋进行查封,拍卖,用以实现自己的债权。
5,建议赶紧卖掉房子还贷款,如果与公司之意还有其他的约定,最好详细咨询法律工作者 。

❸ 我公司营业执照变更过户给别人了,如果他拿去贷款,换不上,银行会找

只要完成过户程序,以后贷款问题就是营业执照变更人的问题了。我们可能有义务提醒变更人还款,自己没有义务还款!

❹ 深圳刚过户的公司可以做抵押贷款吗

深圳刚过户的公司可以做抵押贷款吗?在深圳华富资本办理是可以的,只要你有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;

公司过户流程:1、可以过户给个人,正常办理房产按揭贷款。2、就是缴纳的税费不同,这个要咨询税务部门。3、手续是和个人差不多,就是企业要提供,营业执照,正副本,法人身份证明。企业公章。就可以了。

需要办理深圳刚过户的公司可以抵押贷款可以免费咨询华富资本。要了解可以点击这里查看资料:深圳刚过户的公司可以做抵押贷款吗?

❺ 别人把公司过户给我以我名义贷款

1.银行或者出借机构并不看是谁实际使用了贷款,只看是谁他们订立的借款合同。你以你的名义贷款,借款合同在你和银行之间成立。
2.每到还贷的时候,朋友联系不上拒绝还款,由你偿还贷款,你的做法是正确的。因为对于出借机构来说,归还贷款的责任应当是你承担。
3.如果中间还贷产生逾期利息的,你还需要支付给出借机构。
4.但是,你和朋友应当作出类似约定,实际贷款由朋友予以偿还。只要你没有赠与朋友贷款的表示,贷款由你偿还,对朋友构成不当得利。
5.朋友的拒绝还贷行为造成你损失,你可找朋友赔偿。
朋友想借用你公司名义贷款,抵押他自己的房产获得贷款,如果你朋友还不上贷款你需要承担还款责任,没有免责的办法。
一、抵押贷款,又称“抵押放款”
是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。
二、抵押贷款管理办法
为更好地支持“三农”发展,建设社会主义新农村,增加贷款种类,保证贷款安全。维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定,制定本办法。
第一条,抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条,办理抵押贷款遵照国家有关规定,在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条,抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。
以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;
以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
法律依据:
《中华人民共和国民法通则》
第九十一条 合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同,需经原批准机关批

❻ 注册公司贷款后把公司过户给别人贷款也会跟着过去吗

法人变更需要出具新的股东会决议就可以变更,工商局不会禁止变更法人。只是变更法人时新法人和旧法人都要在场,要签字确认。还需带上身份证原件。原法定代表人离职但未变更登记情况下的法律问题法定代表人在被免去相关职务后、被变更登记之前的各方主体的权利义务和行为规则。实践中,法定代表人被罢免职务或离职时最易与公司之间产生矛盾和纠纷。这其中最为核心的问题如何确定离职的法定代表人之权利义务和行为规则。
无论是被罢免、解聘或是自行离职,当法定代表人之董事长、执行董事或总经理职务终止时,其随即丧失了担任法定代局判表人之前提条件或基础条件,尽管在工商登记上该人依然还是法定代表人。既然丧失了这一基础条件,那么法定代表人(就该具体自然人而言)就无权代表公司,其必须主动停止继续以公司的法定代表人身份对外行事。换言之,其应主动避免对外以公司法定代表人身份行事,而且应主动向第三人表明其不再有权代表公司,这也是诚实信用原则的要求。否则,对外其构成虚假陈述,对公司则构成无权代理,均应承担相应的法律责任。当然,基于公示公信原则,尽管基础任职条件丧失,第三人仍然得以信赖工商登记信息而认为该人有权代表公司。
公歼锋司的法定代表人代表公司对外签订合同,承诺履行一定义务,该义务应该由其所在公司承担,而不是由该个人承担。
所以,企业的贷款由企业来偿还。企业的法定代表人个人是不承担偿还责任,当然前提是企业没有虚假出资、抽逃资金、转移资产等违法行为,而且法人代表没有进行个人担保,否则企业的股东或法定代表人可能要承担相应责任。
法律依据
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限氏腊晌责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
第二十一条
公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。
违反前款规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。

❼ 法人刚过户可以贷款吗

公司刚变更法人之后是否可以贷款,主要还是得看银行或贷款机构的规定,公司可以尝试去申请贷款,不过可能大部分银行和贷款机构会拒绝。公司才刚刚变更了法人,这些银行和贷款机构可能会觉得公司经营不稳定,也就会有发放贷款后风险会比较大。
法律依据:《公司法》 第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。公司法定代表人变更,应当办理变更登记。

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