Ⅰ 江门买房需要什么条件，江门买房需要什么条件知识
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上；
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据;
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变（利率调整变化）。
1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
Ⅱ 江门公积金贷款指南（条件+材料+办理流程）
一、购买新建商品房、存量商品房申请住房公积金贷款
具体的贷款条件、贷款所需材料可点此查看
二、商业住房按揭贷款转住房公积金贷款
具体的贷款条件、贷款所需材料可点此查看
三、办理流程
网上办理流程：
暂未开通
窗口办理流程：
1）申请。申请人向具备住房公积金个人住房贷款凳仔笑承办资格的银行提出申请，按要求提交申请材料。
2）贷款审批。公积金中心受理并作出审批决定，予以通过的，登记《江门市住房公积金个人住房借款申请审批枣含表》；
3）贷款发放审批。申请人签订借款合同、办妥担保等手续后，贷款承办银行将放款核准材料送公积金中心审批，公积金中心窗口工作人员接收贷款承办银行递交的放款核准材料，并做好材料交接登记。
4）贷款发放。通知贷款承办银行到窗口领取办理《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，贷款承办银行根据《个人住房公积金委托贷款发放通知书》戚伏发放贷款。
四、常见问题
江门公积金贷款常见问题可点此查看