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二手房过户评估费和贷款评估费

发布时间:2023-09-20 20:33:45

㈠ 二手房贷款评估费怎么算

按揭贷款购买二手房,会涉及到的费用有评估费用、抵押登记费用、合同公证费、担保服务费用等。那么,二手房贷款评估费怎么算呢?按揭二手房如何转让呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、二手房贷款评估费怎么算
1、房屋价格一百万以下的,包含一百万,收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的,包含五百万,累进计费率为0.3%。
2、五百万到两千万的收取评估总价的0.12%。两千万到五千万,包含五千万的收取评估总价的0.06%。五千万以上的收取评估总价的0.012%。
二、按揭二手房如何转让
1、按揭二手房分为两种方式。第一种就是买方一次性把钱付完还清贷款,并终止了借款合同。然后办理完注销抵押的手续,使房屋不存在其他的权利障碍,最后由二手房权人和购买人办理过户手续。但是这种方式存在一定的风险,购房者需要谨慎。
2、另一种就是转按揭贷款购二手房,也就是购房者向银行申请按揭买房,这样既可以和卖方原按揭银行申请转按揭,也可以和其他银行申请。双方签订合同之后,购房者给银行递交相关的材料证明,并申请转按揭。最后双方办理还贷的手续,以及过户手续。
3、双方和共有权人填写申请审批表,然后买卖双方签订债务转移协议。买方需要具有完全民事行为能力,以及收入情况证明,以及合法的身份证,有没有还贷的能力和意愿,每月收入需要是月供的三倍。
编辑总结:关于二手房贷款评估费怎么算?以及按揭二手房如何转让?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦。

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