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没有工作单位买房怎么办贷款

发布时间:2023-01-30 11:25:15

『壹』 没有正式工作可以贷款买房子吗

信用卡存在风险交易、有套现嫌疑、有盗刷的风险等,都会导致信用卡被冻结。当卡片被冻结以后,用户需要主动联系发卡银行,询问被冻结的原因。然后根据被冻结的原因,用户需要有针对性地去解决相关的问题。将问题解决了以后,可以申请恢复卡片。
基本上来说,只要用户并没有违规用卡,哪怕是触及到了风控,只要提交相关的证据,并且通过银行审核,卡片是可以恢复的。
拓展资料
信用卡冻结了怎么解决。
1.信用卡多次或恶意逾期还款
信用卡逾期还款,银行会收取利息和违约金,逾期情况严重时可能会导致信用卡被冻结,上报央行征信。有些持卡人使用信用卡刷卡消费后,未能按时还款,逾期时间较长或透支金额较大,发卡行催缴无果后会冻结该信用卡。
应对措施:应该将逾期的金额全部补上,然后致电银行信用卡中心,说明自己不是恶意逾期。如果是某些特殊的情况导致的逾期,或者逾期情况并非特别严重,银行会对信用卡进行解冻。
2.违规用卡
银行在给用户发卡后,会对信用卡的使用交易情况进行监督,如果持卡人进行了违规操作行为,比如非法套现,不通过正常途径从信用卡中提取现金,而是通过虚假交易在违规POS机上套刷信用卡,把信用卡里的透支额度取出来当现金使用时,银行的风控和数据模型很容易就能发现,待银行查明属实后,将会对信用卡做降额、冻结处理。
应对措施:可以向银行提供近期的刷卡消费凭证和消费发票,证明自己没有套现,要求银行解冻。提醒大家一定要正常用卡,同时注意刷卡次数和额度的把握。
3.信用卡丢失或盗刷等异常
当持卡人信用卡丢失时,为避免损失,会主动致电银行要求临时冻结信用卡。
如果持卡人信用卡出现风险交易有被盗刷嫌疑,比如连续多笔大额整数刷卡、境外网站或线下消费交易、同时两地刷卡消费等情况,那么银行会认为信用卡使用异常,为了防止信用卡资金安全,银行会主动冻结信用卡。
应对措施:确认是盗刷,不要担心,立即联系银行申请冻结卡片同时申请调单,等事情解决后,重新更换银行卡片,同时修改密码。
4.POS机跳码
消费跳码现象,比如持卡人在上海生活,在某店铺消费一笔100元的交易,对方使用特殊POS机结算,那么很可能出来的刷卡小票显示刷卡商户是在另一个城市;或者明明是在餐馆吃饭,但是刷出来的小票显示交易类型为房产类,此类情况很容易被银行监控查封。
应对措施:主动联系银行,问清冻结原因,确认是因跳码造成的,提供消费小票,获得银行支持,申请解冻。
5.涉嫌经济类官司或案件
如果涉及到经济类司法案件,有关部门在必要情况下可以不告知持卡人,直接冻结其信用卡账户。
应对措施:优先处理好司法案件,之后再与银行协商申请解冻。

『贰』 没有工作证明可以办理住房贷款吗

没有工作证明不可以办房贷。工作证明,即收入证明,一般情况下,买房申请贷款时,银行都会要求借款人提供收入证明,收入证明的一般模式为月收入,包含税前工资、津贴、奖金。不同银行的收入证明格式有差异,而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板。工作证明几乎所有银行都是要求要的,流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性,并不能取代。

『叁』 没有工作可以贷款买房子吗

法律分析:没工作也可以按揭买房,但是没有工作的话,想要按揭买房是具有一定难度的。贷款时银行需要考虑你的收入状况,稳定的工作能作为贷款的重要参考因素,但拥有一份工作不是贷款的必要前提条件,只要能够提供足够稳定的银行流水和抵押物,也就可以申请到贷款。一般要按揭买房的话,都需要购房者提供收入材料,像身份证明、购房合同及相关资料、收入证明、婚姻状况证明、财产证明等,而在这些资料当中,收入证明占据着相当重要的作用,因为收入证明是直接证明是否有按期偿还本息的能力的,它还会直接影响到抵押贷款、利率等问题。不少贷款机构仍会向没有工作的借款人提供贷款,因为只要能够提供诸如债券、证券、股票、不动产等资产用作抵押,一般也就能够达到贷款的条件。除此之外,也可以通过找到一个可靠的担保人来申请贷款、按揭买房。

法律依据:《贷款通则》 第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:

一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本帐户或一般存款帐户。

四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

『肆』 买房子怎么贷款没工作怎么办

人们对于房子的需求随着经济的发展而不断的变大,房子是一个家庭落脚的地方,对于人们来说,意义是非常大的。现在的人,工作,上学其实很大一部分人的奋斗都是为了能够在自己生活的城市买一套属于自己的房子。那么关于 买房 子 怎么贷款 没工作怎么办? 一、 买房子怎么贷款没工作怎么办 如果没有正式工作,其实去 贷款买房 子,可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款: 如果有国债、股票、 房产证 或其他各种证明物品所有权的单据,可以申请 抵押贷款 ,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。 无工作状态贷款比较困难,额度不高的话,也可以直接使用信用卡透支,每月最低还款就行,一般信用卡最低还款为10%。 类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。 当然,最好还是能有一份稳定的工作,这样也能更好地让银行信服,还能获得一定的优惠。 优缺点 买房付全款还是办按揭?选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫 按揭买房 ,花明天的钱圆今天的梦。 付全款优点付全款省钱,虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省 购房 款。 无债一身轻付,全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。 转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受 银行贷款 的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行 房屋抵押 。 付全款缺点 资金压力大。如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。 投资风险大 。除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。 买房子怎么贷款没工作 怎么办,都知道我们现在无论是在北上广还是其他的二线城市,房子的价格都是高的令人咂舌的,所以想要买房子的人基本上大部分的人都是选择分期付款,因为全款买一套房子经济压力太大,一般没有工作,贷款非常的难,但是有国债,股票等所有权单据也是可以申请贷款的。

『伍』 没有工作怎么贷款买房

没有工作申请房贷方法:
1.担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保,所以可以找有担保能力的人为自己担保。
2.抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产,可以用来抵押,也是可以申请房贷的。
【拓展资料】
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。
贷款方式:
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款;
有2种贷款方式:
一般分为:等额本金和等额本息;
等额本息:是指每月利息还款额不变!一般称为等额还款;
等额本金:是指先还本金后利息!一般称递减还款;
例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等额本息);
30 X 83.24 = 2497.2 (等额本金);
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额。
手续程序:
首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款?
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

『陆』 没有正式工作怎么办贷款买房。

如果没有正式工作,其实去贷款买房子,可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款:

  1. 如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

  2. 无工作状态贷款比较困难,额度不高的话,也可以直接使用信用卡透支,每月最低还款就行,一般信用卡最低还款为10%。

  3. 类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。

  4. 当然,最好还是能有一份稳定的工作,这样也能更好地让银行信服,还能获得一定的优惠。

『柒』 没有工作怎么贷款买房

问题一:没有正式工作怎么办贷款买房。 没正式工作那就没法公积金贷款,只能办商贷,不需要什么抵押的,你买的房子就是抵押,还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦,你要想办法向银行证明你的收入,证明你完全能还的起贷款,如果这个搞定的话,应该没什么问题。

问题二:没有工作,想买房子,可以向银行贷款吗? 您好,若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若您仍有疑问和意见,欢迎登录在线客服forum.cmbchina/...ncmu=0进行咨询,我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持!

问题三:没有正式工作 可以贷款买房子么? 不同意楼上的说法,本人操作按揭贷款5年了,储楼上的说法是根本行不通的。
你必须出具正规的收入证明,而且是要工作单位盖章的,银行还会电话调查核实。根据你的情况,不知道你所谓的养了台车是什么意思,如果是你有一台从事营运的车那也可以作为你的收入的一部分的,出具营运证明以及每月交纳的一些费用的凭证就可以。如果你的车是你的私家车,那就没什么用了,那就不要告诉银行你有车,不然银行还会认为你的还贷压力更大。
针对你的情况,我可以帮你想个办法,找个你的朋友,必须是有自己经营的企业或者专卖店之类的,总之就是有营业执照和公章的,给你出个收入证明就行了,然后单位联系人就写你朋友的名字,银行打电话问的话让你朋友就说你是他的员工就行,这个办法我给我的客户做了N此了,屡试不爽,呵呵

问题四:没有工作的情况下怎么办理银行按揭贷款购房? 你现在要做的是那五万交房款33%让经适房中心开收据,保留交款进账单(原件复印件都可以),签订经适房合同,去房产局备案,拿备案合同提取你那8000公积金,这上面你可以首付只交37000,加上公积金提取的那部分总共45000,就是你总房款的30%达到银行最低首付要求,接下来向银行提交你的个人贷款申请资料:你和你父定的身份证复印件、户口本复印件首页和本人页都要印,然后你们三个的收入证明,你父母的去管退休金的地方开,你随便找个单位开上,现在你贷款10年月供1245,你们家庭收入你开到2500就足够了,最高贷款年限是60减去你家老人年龄!房子重要,你先签合同去!

问题五:没有固定工作能不能贷款买房 银行贷款买房条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;
第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。
第四步:放贷
注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。

问题六:现在还没有工作,能贷款买房么? 与按揭贷款相比,公积金比较合算。
公积金贷款买房必须要有一年连续的公积金缴款记录,中间不能停缴的。
用公积金贷款利率会低很多,现在公积金贷款利率:4.90%,商业贷款利率:7.050%,如果贷款郸0万,按贷款20年计算,公积金仅利息就能省10.404万元。
买房更划算的话,找有公积金折扣的楼盘吧。。。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民 *** 批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。这个主要是针对开发商的而言的。
希望能满意。。。

问题七:没工作单位可以贷款买房吗? 你找个有工作单位、盖章比较方便的熟人,帮你在收入证明上盖他们单位的章就可以了,写上你是他们单位的职工、月收入多少之类的(一般银行或中介会给你收入证明格式的,收入多少填写数额为每月还款额2倍以上)。其实银行也只是弄个形式,你要到时还不出,银行会把你买的房子拍卖了换钱。

问题八:没有正式工作,有固定收入,可以贷款买房吗? 要看您所在城市是否有限制贷款政策。
如果您是本地户口,年龄在18周岁以上,一般都可以通过首付三成来按揭贷款买房的。
如果是外地户口,一般则需要在本地缴纳一年以上的社保或者是纳税才可以的。
没有正式工作,如果你在办理按揭的时候能提供某单位或企业给你盖公章的收入证明就可以了,看看有没有哪个朋友开公司,让他公章帮你盖一下收入证明,收入证明的收入金额一般是按照你的每月还按揭多少钱*2+1000,比如还3000/月,那收入就开7000.
完全手写!有什么问题可以再问我,我弄房地产的。。

问题九:如果没有正式工作,能贷款买房子吗 一、办理按揭贷款需要提供的资料:
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2. 购房协议书正本;
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件:
1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2. 交齐首期购房款;
3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5. 所购二手房的产权清晰,符合北京市 *** 规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;
7. 贷款银行要求的其他条件。

问题十:个人没有工作可以贷款买房吗 其实这个很简单:
如果你们是选择银行贷款,其实开收入证明只是一个行式,因为你的房子在银行已经做了抵押。
可以通过朋友、家人帮你盖章,圆的,里面有个五星就可以。再说,现在工作很多人都是一年,或几年内就不在原公司了,就算你现在在一家公司做事,将来离职,你开的收入原公司也不会承担什么责任。所以只是一个目前的手续资料,假设是停月供了,银行也是只拿你房子拍卖。不会因为你在哪开的收入证明去找谁。

『捌』 没有工作可以贷款买房子吗

没有工作可以贷款买房子。
但是没有工作的话,想要按揭买房是很有难度的。只要能够提供足够稳定的银行流水和抵押物,也就可以申请到贷款。一般要按揭买房的话,都需要购房者提供收入材料等。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。
房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份。

法律依据
《个人贷款管理暂行办法》
第十九条 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础,采取定量和定性分析方法,全面、动态地进行贷款审查和风险评估。
贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。第二十条 贷款人应根据审慎性原则,完善授权管理制度,规范审批操作流程,明确贷款审批权限,实行审贷分离和授权审批,确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。第二十一条 对未获批准的个人贷款申请,贷款人应告知借款人。第二十二条 贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况,对贷款审批环节进行评价分析,及时、有针对性地调整审批政策,加强相关贷款的管理。

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与没有工作单位买房怎么办贷款相关的资料

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