貸款每月逐月減少10元

⑴ 每個月貸款還本增加,貸款還息減少,屬於哪一種

「等額還款」的每月還款總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變。

⑵ 我的房貸頭幾個月金額沒變這個月怎麼減少了幾十元

可能是因為今年開始按LPR，利率比以前有所降低，月供就少點了。

⑶ 每月按時還了房貸為什麼還要多收幾十元錢

那個是利息吧，房貸都是有利息的，即使你每個月都按時還房貸，你可以具體看一下房貸規則。

⑷ 用等額本金還貸為什麼每月才少幾塊錢

您好！
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。

此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本金貸款計算公式:

每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率

小額貸款且利率較低時:

舉例說明:貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年

等額本息:10年後還款151750.84元，總利息31750.84元

等額本金:10年後還款149403.00元，總利息29403.00元

兩者差額:2347.84元/10年，一年才差235元

舉例說明:貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年

等額本息:20年後還款187846.98元，總利息67846.98元

等額本金:20年後還款178563.00元，總利息58563.00元

兩者差額:9283.98元/20年，一年才差465元

折疊編輯本段對比

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

等額本息還款法特點:等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款法特點:等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減;由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。

折疊編輯本段計算公式

等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為:

每月還本付息金額=(本金/還款月數)+ (本金-累計已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2

還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額

注意:在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

折疊編輯本段適合人群

等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
望採納

⑸ 每月還款6000以後每月減十塊30年要還多少錢

每月還款6000，每月減10塊錢，30年的時間，那麼一共是360個月，平均每月減10塊錢，那麼一共減了3600元，月供還剩2400元。
貸款還款。
貸款還款，「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。

一、等額本息

確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。

1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

二、等額本金

等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。

1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；

(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

三、先息後本

每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。

1.適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。

2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。

3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款，很有可能影響到個人信用。

四、隨借隨還

在一段時間內，貸款機構給借款人一個最高授信額度，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。

1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。

2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。

3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。

每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。

⑹ 房貸每月4400每月減10元20年後一共要還多少錢

每月減10元，一年減120元，20年減：120x20=2400（元）
一年：4400x12=52800（元）
20年：52800x20=1056000（元）1056000-2400=53600（元）
答：20年後一共要還53600元。

⑺ 房貸少還了10元怎麼辦

有的銀行差一點也不扣款，有的先扣了。

先把這點零錢存上，然後給貸款銀行打電話確認還款成功，請求不要上傳信用記錄。如果以前的還款記錄優質，一般會滿足要求。

(7)貸款每月逐月減少10元擴展閱讀：

房貸提前還款的種類：

1、全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清，還款後節省了剩餘部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的；

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據具體經濟能力、待還金額和利率計算選擇，都能節省一筆利息。

⑻ 按揭買房注意 這些情況下提前還款損失10萬

今天，我們繼續說書關於按揭貸款的事情，很多人問我，按揭貸款壓力太大了，總想著提前還款，提前款款真的劃算嗎？樓市指聞提示，這個問題需要分別看待，按揭貸款提前還？NO，這4種情況，提前還款損失10萬元不止。

第一種情況：銀行基準利率有下降趨勢

在一定時期，一定的年限內，國家會根據經濟發展的實際情況調整銀行按揭貸款利率指導，要麼上調利率要麼下調利率，對按揭貸款還款影響主要在兩個方面：①銀行基準利率隨便下調一個點，就能讓你少還7-10萬元，這一種情況下提前還款損失其實是最大的，分分鍾損失10萬元以上。②銀行利率下調，就意味著貨幣寬松，流向市場上的貨幣就會增多，貨幣越多就越貶值，舉個例子（非實際數據）：在去年市場上有5000萬億，今年利率下調市場上貨幣增加到了10000萬億，錢多了自然貶值，按照比例來算貶值大約50%，也就是說去年的1元只相當於今年的5毛。這種情況下，你去年還給銀行50萬元，在今年只相當於還25萬元，所以是一種很大的損失。

第二種情況：等額本金還款超過了還款年限1/3的

按照等額本金還款法，每月還款的本金是相同的，唯一的區別是，每月的按揭利息是逐漸減少，每月減少2-10元不等，還款壓力也越來越小，越靠近30年，還款金額就越低。在等額本金還款初期主要還的是利息居多，到了還款超過10年的時候（按照貸款總期30年算），總利息已經還了接近70%，以後主要是還本金，就算你現在還款，本金少不了，利息已經換了大部分，所以不劃算。

舉個例子：張三向李四借了100萬元，約定10年，利息一共50萬元。等到3年的時候，張三一次性向李四還了全部利息50萬元，然後到了第5年的時候，張三向李四把100萬元本金也還清了。我們算一下，張三是虧了還是賺了：實際上張三向李四借款只有5年，100萬元本金利息實際上應該是25萬元，本息總和125萬元，但是張三卻還了本息總和150萬元，是不是意味著張三白白虧了25萬元？道理很簡單。

第三種情況：等額本息還款年限超過50%的

根據等額本息法還款方式，在前一半的還款年限里，不僅要還本金，更要還利息，本金相對較少，利息相對較多，當還款年限達到50%時候，總利息已經還了接近60%-80%，如果這個時候提前還款，實在是不劃算，因為後邊剩下的主要是本金了。

第四種情況：具有投資理財頭腦，卻想不通怎麼還銀行錢的

如果你具有投資理財頭腦，並且有理財渠道和方式，建議你不要提前還款，因為我們向銀行的按揭貸款利率其實是相對較低的，就算是在某寶上的利率有時候也會超過按揭利率。只要錢在你手上理財收益超過了按揭利率，那你就賺了。當然，這一點對於沒有理財途徑和理財思維的人來說絲毫不適用，因為錢放在手上不還銀行是貶值的，跑不過按揭利率就還了吧。

（以上回答發布於2018-08-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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