銀行貸款月供會出錯嗎

㈠ 工商銀行會算錯房貸還款金額嗎

房貸還款額由信貸部工作人員通過專業計算工具為您准確計算，如您對還款額有疑問，可聯系貸款行咨詢。如辦理貸款的儲蓄卡已經開通手機銀行，請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能，查詢您在工行辦理的貸款信息，如：貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等。
溫馨提示：工行貸款還款額受貸款金額、還款方式、貸款期限、貸款利率等因素影響。

（作答時間：2020年2月4日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈡ 房貸已正常月供幾個月，銀行突然說我收入證明假的，銀行會全部收回貸款嗎

首先明確的告訴你，只要按時還款，是不會抽貸的，按期還款是最好的還款能力證明，至於假收入證明，不是銀行客戶經理不知道，而是銀行客戶經理睜隻眼閉隻眼，因為房價那麼高，對收入對流水的要求就高，真嚴格按照標準的話，就會擋掉大部分人，那銀行還做不做生意了。

至於風險，首付最低也有30%，政府始終在支撐著房價，而不會讓市場崩潰，再跌也跌不到30%，銀行穩賺不賠。

一、貸款買房是純消費貸款，用途合理合規合法。即貸款真實用途按合同規定執行，沒挪用或其他非指定用途，用途上不符合銀行收貸條件。

二、買房交了首付，貸款是安全的。一般購房首付在20%以上，貸款有擔保和抵押保證。沒有威脅貸款安全需要收貸的因素。

三、按期還本付息，貸款狀態正常。已經按期歸還了幾期月供，說明還是有還款能力的，貸款沒有出現還不上的情況，沒有必要收回貸款。

四、貸款資料提供時，收入證明由所在單位提供。作為衡量還貸比的一個指標作參考，重在考察借款人真實的還款能力，包括其他輔助材料。

五、需要補充收入來源說明材料。既然發現收入證明不實，那就需要補充其他收入來源證明，比如租賃收入等。

但是，借款人一定要誠實守信，配合銀行盡職調查。

㈢ 為什麼我貸款月供不穩定。

你那個還款額的波動可能是在於銀行簽訂借款合同時約定的利率浮動期限為按月浮動，所以每個月一旦遇到利息調整就會跟著調。你在什麼地方查到的37萬元裡面少4千啊？可以拿身份證到貸款銀行要求列印貸款還款表求證。

㈣ 銀行會不會算錯房貸，還是跟銀行對不上

等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款法則是指借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。這兩種還款方式的區別是：等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
目前只要貸款者提出申請，銀行都會根據貸款者的意願，為其提供等額本金還款法，具體可以咨詢辦理貸款的客戶經理。

㈤ 房屋貸款如何計算銀行會算錯么

1.商業貸款30W，25年，貸款利率下浮30%計息月利率為3.465，按等額本息計算（下同），月供為1878.10元
2.公積金貸款40W，15年，貸款年利率3.87%（月利率3.225%）月供為2990.52元
3.公積金住房貸款項目里沒有裝修貸款這一項，另外，購買商品房和經濟適用住房，公積金住房貸款單筆貸款額度最高不超過30
萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
所以你的公積金能貸款40萬真是奇跡。
4.房屋裝修貸款的利率是基準利率上浮10%，即1.1倍。期限最長5年（9月開始工行可以延長到10年期限），他也不是公積金住房貸款的項目，屬於商業銀行個人綜合消費項目下面的裝修貸款。
補充：
如果年利率一樣，借款金額一樣，期限一樣，那銀行一定給你算錯了，可能在利息上加上什麼手續費和中間業務費用。俺這是專用個人放貸計算器算的（工行杭州金融學院設計），平時也是按照它算出來的數字計算利息進行放貸的，如果有錯，早在審批中查出來了。

㈥ 買房子去銀行貸款，每個月還的月供會一樣嗎還是會有變

如果貸款是等額本金，那每個月的月供是逐月遞減的。銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

(6)銀行貸款月供會出錯嗎擴展閱讀

借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

㈦ 銀行系統出錯貸款月供前三年都比基準少幾百三年後恢復正常,現在銀行要我補回前三年出錯的差額不還可以嗎

不行的，也沒多少錢，你還是還了吧。你去營業廳確認一下，不是騙子就行了。國內的銀行地位還是高，銀行出錯，atm吐錢都能被判刑，你為這點錢不值當，還了算了

㈧ 房貸利率算錯了，該怎麼辦啊

房貸利率計算錯的情況下，及時到銀行處理，重新計算房貸利率，然後按時還款。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

㈨ 銀行貸款可以月供嗎

原則上，銀行內部有文件要求，借款人及其配偶之家庭月貸款還款總額與家庭月收入總額的比值不得超過50%。因為從銀行層面審批貸款的重要因素是借款人有沒有足夠的收入在保障家庭基本生活支出前提下還貸款，所以銀行就定了一個50%的比例，也是為借款人考慮。

如果是單身或離異，父母不作為共同還款人，你自己一個人的收入證明的字面數字必須符合50%的規定；
如果是單身或離異，父母作為共同還款人，那麼你們開出來的收入證明字面數字總額必須符合50%的規定；
如果已經結婚，那麼不管房產預售合同上有誰的名字，銀行都會要求配偶必須簽訂共同還款承諾函，以履行「配偶知情權」。主借款人必須提供收入證明，至於配偶是否提供收入證明要看「50%的規定」。

銀行審核以上收入證明數字真實性的材料就是借款人提供的近三個月銀行流水。希望你能理解我的意思，銀行會向借款人及貸款相關人明確收入證明的要求，材料都是借款人提供，一般情況下，銀行沒有太多精力去驗證材料的真實性（這里的真實性與審核收入證明的真實性不一樣），因為對銀行而言，新房類標准類貸款就是流水線作業，只要貸款審批下來且借款人按期正常還款就萬事OK。

PS：銀行對於借款人是否需要提供近三個月銀行流水是有要求的。如本人所在銀行規定，若借款人月收入大於8000元的，就要提供銀行流水。

㈩ 還房貸,銀行出錯每個月多收了一千塊,現在說會把多還的錢退回來，我該怎麼辦

有幾種可能會出現你說的這種情況：1、央行將基準利率上調後，你還按原貸款月供還的，就導致每期都有逾期欠費，而你在還當月月供時，銀行就扣出一部份補充了上余欠下的月供，所以你當月提前還進去的錢總會有餘額，而到了還款那一天又不足當月的月供了；2、有可能你收到的不是銀行的簡訊，而是詐騙簡訊，近年來，一些犯罪份子利用網路虛擬改號手段，將虛假信息改成銀行一樣的號碼，讓你誤以為是銀行發的信息，從而掉入他們的詐騙陷阱；3、有可能是你存錯了銀行卡，如果你有該行2張以上的銀行卡，一旦存錯，銀行不會在你另外的卡上扣。另外，如果是原貸款卡有丟失，重新補卡後，需要去銀行貸款中心變更，不然銀行仍會在原來的賬戶上扣月供。4、有可能是銀行系統錯誤，可以去銀行櫃台或貸款中心查詢確認。