貸款購房一年如何查詢所買房屋的房產證號

❶ 買房貸款房產證什麼時候可以拿到產品查詢

一、貸款買房子什麼時候可以拿到房產證？
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
二、如果是抵押在銀行那裡，按揭款付清後才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情？ 你理解錯了。
首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到
如果你買期房，是在交房的時候拿到房搜索產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。

❷ 貸款買房後如查房產證應去那部門查看

到房管局。
個人房產證的查詢方法有:
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

❸ 我是按揭買房，房產證是抵押在銀行的，我怎麼查詢我房產證上面是信息呢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 新個稅專項扣除來了，我想填報住房貸款利息專項扣除，但是購買的是期房，沒有房產證編號，那該怎麼辦

可以填寫購房合同編號，或者到銀行查詢貸款合同編號填寫即可

❺ 銀行貸款買房沒辦房產證，在網上可以查到是誰的戶主嗎

銀行貸款買房沒辦房產證，在網上是不可以查到是誰的戶主的；因為你本就沒有辦理房產證。。。
沒有辦理房產證就沒有房產信息，何況在網上也是不能查詢房產證信息的。
因為房產證是屬個財產，有一定的隱私權的。所以房產是沒有上網系統，沒有聯網的。
要查詢房產，只有房產證名字本人和本人的身份證原件，才能到房管局（房產交易中心）去查詢的。
也可以房產證本人寫委 托書，加上公證，將身份證原件，交被委託人去查詢的。

❻ 買的商品房，我想拿房產證。

我聽在菁英工作的朋友說在房屋買賣的過程中，購房者可能會遇到各種各樣的沒有房產證的房子，因為這類型的房子一般會比較便宜，但是購買沒有房產證的房子存在很大的風險，那麼購買沒有房產證的房子有什麼風險？購房者如何查詢房產證的真偽？

購買沒有房產證的房子有什麼風險？
1、無法貸款購買
對於准備貸款買房的購房者來說，不能購買沒有房產證的房子，因為沒有房產證的房子不能辦理貸款。在銀行看來，房產證的房子其產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。
2、不能辦理繼承或贈與手續
房屋在辦理繼承或者贈與手續的時候需要辦理公證，如果房屋沒有房產證的話，那麼公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
3、房子被房主一房二賣
在二手房的交易過程中存在著很大的風險，如果購買了沒有房產證的二手房，那麼購房者就不能證明該房屋是屬於自己的，對於購房者而言在沒拿到產拆遷沒有補償
如果是購買的一些老房子沒有房產證，那麼該房屋遭遇拆遷的話，那麼，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
5、房子被用來還債，購房者可能錢房兩空
如果購房者購買的沒有房產證的房子已經被用來還債了，那麼購房者可能錢房兩空，購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最後鬧得錢房兩空。
購房者如何查詢房產證的真偽？
1、網上查詢
在網上查詢房產證真假時，所需要登錄的網頁不同，購房者進入該地區房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。
2、房產局查詢
除了可以在網上查詢之外，購房者還可以去房產局查詢房產證的真偽，可以查詢的准確的個人房產證信息，包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等，但是在進行查詢的時候需要和賣家一起，賣家需攜帶個人身份證件及房產證，到當地的房管局地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢就可以了。
以上就是關於購買沒有房產證的房子有什麼風險，購房者如何查詢房產證真偽的相關內容，購買沒有房產證的房子危害實在是太大了，因此小編認為，即便是資金不足的情況下想買房，也不要購買沒有房產證的房子，因為購買這樣的房子會存在很大的糾紛，買房時應該選擇正規商品房購買。

❼ 貸款買的房子辦房產證流程是怎樣的

購買商品房流程第一步：簽訂認購書
商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：
（1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。
（2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。
（3）房價。包括單價；總價。
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。
當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括：
（1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。
（2）購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。
（3）房款支付方式。
（4）購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。
購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。契約的主要條款包括：
（1）土地使用證號及使用年限
（2）商品房銷售許可證號
（3）房產名稱及購房人購買房產的類型
（4）所購物業的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期
（5）房價款。包括單價和總價
（6）付款方式
（7）雙方違約條款
（8）保修條款
（9）買方接受物業管理公司管理條款
（10）預售登記
（11）房屋轉讓
（12）房屋過戶
（13）糾紛、爭議的解決方式
（14）附件一：房屋戶型圖
（15）附件二：裝修設備標准
（16）附件三：共有共用部位 同時購房人與開發商還可就其它內容簽訂補充條款。
購買商品房流程第三步：預售登記
買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續
當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標准。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後，就可以拿鑰匙入住了。
購買商品房流程第五步：辦理產權過戶，領房產證