物業公司貸款需要的經營范圍

㈠ 什麼是物業公司,經營范圍包括哪些

物業公司是專門從事地上永久性建築物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。

物業公司管理范圍：包含水、電、小區的公共設施和環境綠地管理等。

一、綜合管理，小區規劃紅線范圍內，涉及共用財產和公共事務的管理。

二、房屋及小區共用部位共用設施設備日常維護。

三、綠化，小區規劃紅線范圍內的中心綠地和房前、屋後，道路兩側區間綠地養護。

四、保潔，小區規劃紅線以內，業主戶門以外維護和保持服務范圍內的清潔衛生。

五、公共秩序維護，小區規劃紅線以內，業主戶門以外公共區域的秩序維護和公共財產的看管。

六、停車管理，機動車輛、非機動車輛在停車場(存車處)、位的管理。

七、消防管理，公共區域消防設施的維護及消防管理。

八、高壓供水養護、運行、維修。

九、電梯養護、運行、維護。

十、裝修管理，服務房屋裝飾裝修管理。

拓展資料：

物業管理公司在物業管理的權利主要有：

一、根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；

二、依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；

三、依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；

四、有權制止違反規章制度的行為；

五、有權要求業主委員會協助管理；

⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；

⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。

㈡ 物業公司的經營范圍有那些，謝謝！

物業公司經營范圍參考如下

(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設備的維修、保養管理；車輛運行及看護管理；秩序維護管理；清潔環衛管理；綠化管理；消防管理；物業保險管理等。

(2)服務方面：物業修繕；物業租售代理；物業清掃保潔；搬家、裝潢服務。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應；蔬菜糧食供應；服裝清洗供應；美容美發；康樂健身；幼兒教育；老年服務；家教服務；商業服務等。

㈢ 貸款公司經營范圍

法律分析：小額貸款公司經營范圍

1、辦理各項貸款2、辦理票據貼現3、辦理資產轉讓4、辦理貸款項下的結算5、經中國銀行業監督管理委員會批準的其他資產業務。

法律依據：《貸款公司管理暫行規定》 第二十條 經銀監分局或所在城市銀監局批准，貸款公司可經營下列業務：

（一）辦理各項貸款；

（二）辦理票據貼現；

（三）辦理資產轉讓；

（四）辦理貸款項下的結算；

（五）經中國銀行業監督管理委員會批準的其他資產業務。 貸款公司不得吸收公眾存款。

㈣ 物業管理公司經營范圍包括哪些

物業管理公司經營范圍包括：1、綜合管理，涉及共用財產和公共事務的管理；2、設施設備日常維護；3、中心綠地和房前、屋後，道路兩邊區間綠地養護；4、維護和保持服務范圍內的清潔衛生；5、公共秩序維護；6、停車運行管理；7、公共區域消防設施的維護及消防管理；8、電梯養護、運行、維護等服務。
物業管理公司簡稱物業公司。物業公司是專門從事地上永久性建築物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。 作為獨立的企業法人，物業管理公司必須由明確的經營宗旨和經行業主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任。
物業管理公司特點

物業管理作為一個勞動密集和技術勞務型的服務性行業是住房制度改革深化的產物，是房屋掛了與社區綜合服務合二為一的一種新模式提供各種，它主要以提供各種服務獲取經濟效益。經過二十多年的發展，我國物業管理行業不斷發展壯大，其管理的物業類型越來越復雜，業務經營的范圍越來越廣泛，物業管理從產生初期的感性、無序，到迅速發展狂熱的中期，再到平穩和理性的後期，中國的物業管理市場日趨成熟。

㈤ 物業管理公司經營范圍包括哪些方面

物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。 那麼物業管理公司的經營范圍都包括哪些方面的內容呢？

物業管理公司在物業管理中的權利主要有：

①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法;②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;④有權制止違反規章制度的行為;⑤有權要求業主委員會協助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。

物業管理公司在物業管理中的義務主要有：

①履行物業管理合同，依法經營;②接受業主委員會和全體業主的監督;③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

物業管理公司資質等級劃分

資質三級企業：

1.注冊資金50萬以上；

2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，企業經理取得建設部門頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；

3.委託的物業管理項目；

4.具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；

5.建立了維修基金管理與使用制度。

資質二級企業：

1.注冊資本300萬以上；

2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於20人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業人員崗位證書；

3.管理兩種類型以上的物業；

4.管理各類物業的建築面積分別占計算基數的百分比之和不低於100%。計算基數是：

（1）多層住宅80萬平方米；

（2）高層住宅40萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；

（4）辦公樓、工業區及其他物業20萬平方米。

5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的「全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）」稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號；

6.具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；

7.建立了維修基金管理與使用制度。至於一級資質的企業要求更高，建議先申請三級資質，隨著公司逐步發展在一步步升級

下邊給出兩個現實中物業公司經營范圍進行參考：

1、深圳市***物業清潔管理有限公司

經營范圍：樓宇清潔服務（除專項）；清潔用品，機械設備（銷售）。（企業經營設計行政許可的，憑許可證件經營）

2、上海**物業管理有限公司

經營范圍：物業管理，清潔服務，機電設備維修，園林景觀工程施工，盆景、花卉出租，商務信息咨詢，建築裝飾工程施工，清潔用品、機電設備、機械設備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產品的銷售。

相關法律知識：

在我國，物業管理的發展主要基於四個方面的因素：

(一)是住宅建設的迅猛發展，大量住宅小區的投入使用，要求除了對房屋進行維修外，還必須對附屬物、設備、場地、環衛、綠化、道路、治安等進行專業化管理，以保持新建小區的完好，發揮其整體功能和綜合效益。

(二)是隨著住房制度改革的逐步深化，原有的房管體制已完全不能適應，而物業管理從體制上克服了房改後形成的多個產權單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。

(三)是隨著市場經濟體制的逐步確立，政府對住宅環境、社區服務直接負責的辦法，已經不能適應形勢的變化，一個由業主自治與物業公司專業化管理結合，由物業管理企業實施經營型管理和有償服務，使管理得以以業養業、自我發展、良性循環的新體制日益顯示出其優越性。

(四)是人民群眾生活水平的不斷提高，對居住環境和社區服務的更多的關注，使得物業管理的好壞已經成為居民選購住房考慮的重要因素，物業管理為越來越多的人所接受。

正是因為以上這些因素，決定了物業管理作為一個新興的產業其備受關注的程度和可能產生的體制上的矛盾及利益上的沖突。

（以上回答發布於2015-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 物業管理公司經營范圍包括哪些

經營范圍：

1、管理方面：樓宇(多層、高層)管理;房屋的修繕管理;設備的維修、保養管理;車輛運行及看護管理;秩序維護管理;清潔環衛管理;綠化管理;消防管理;物業保險管理等。

2、服務方面：物業修繕;物業租售代理;物業清掃保潔;搬家、裝潢服務。車輛出租;綠化工程及花木租售、燃料供應、蔬菜糧食供應、服裝清洗供應、美容美發、康樂健身、幼兒教育、老年服務、家教服務、商業服務等。

(6)物業公司貸款需要的經營范圍擴展閱讀：

物業管理公司簡稱物業公司。物業公司是專門從事地上永久性建築物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。 作為獨立的企業法人，物業管理公司必須由明確的經營宗旨和經行業主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任。

物業管理作為一個勞動密集和技術勞務型的服務性行業是住房制度改革深化的產物，是房屋掛了與社區綜合服務合二為一的一種新模式提供各種，它主要以提供各種服務獲取經濟效益。

經過二十多年的發展，我國物業管理行業不斷發展壯大，其管理的物業類型越來越復雜，業務經營的范圍越來越廣泛，物業管理從產生初期的感性、無序，到迅速發展狂熱的中期，再到平穩和理性的後期，中國的物業管理市場日趨成熟。

事實上，物業管理行業作為新興行業，由於國家和地方制定的相關法律法規有待健全，行業行為有失規范，加之作為微利行業，行業中成熟的模式和經驗較少，不同類型物業提供借鑒的經驗不足，使物業管理在經營過程中面臨諸多風險。

許多物業管理公司經營活動如履薄冰，生存發展步履艱難，特別是新組建的物業管理企業，往往經營規模小、經濟實力不強、缺少風險因素識別能力以及抗風險意識，導致整個物業管理行業抗風險和危險性本領較弱。

參考資料：網路-物業管理公司

㈦ 物業公司的經營范圍可以有哪些

物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

㈧ 物業管理有限公司經營范圍

按理物業管理最低資質三級資質注冊資金是50萬，你的只有20萬應該有問題，物業管理的一般經營項目有：樓宇( 多層、高層) 管理；房屋的修繕管理；設備的維修、保養管理；車輛運行及看護管；秩序維護管理；清潔環衛管理；綠化管理；消防管理；物業保險管理等。

你說的裝修裝潢業務不包含在裡面，不能開據發票。

㈨ 物業管理經營范圍包括哪些內容

一、物業管理方麵包括哪些內容
樓宇管理。
房屋的修繕管理。
設備的維修、保養管理。
車輛運行及看護管理。
秩序維護管理。
清潔環衛管理。
綠化管理。
消防管理。
物業保險管理等。
二、物業服務方麵包括哪些內容
物業修繕。
物業租售代理。
物業清掃保潔。
搬家、裝潢服務。
車輛出租。
綠化工程及花木租售。
燃料供應。
蔬菜糧食供應。
服裝清洗供應。
美容美發。
康樂健身。
幼兒教育。
老年服務。
家教服務。
商業服務等。
三，營業執照物業管理經營范圍怎樣填寫?
《營業執照》物業管理經營范圍可填寫：
1、經營范圍：物業管理；日常保安、消防、清潔、綠化、設備保養維護及車輛等各項管理；
2、經營范圍：物業管理、物業管理培訓服務、小區配套服務、房屋交易代理、房屋租賃、裝飾裝修、家政服務、家電維修、酒店管理、餐飲、園林綠化、清潔服務、五金交電、日用百貨銷售；
3、經營范圍：設備設施運行與維護、保安、保潔、綠化、機電維修服務；
4、經營范圍：中高檔綜合性的寫字樓、住宅公寓、工業園區、旅業、車場等物業管理，代理房屋租賃、水電維修、家政服務、園藝維護、旅遊住宿、機票代定服務。