房產中介找第三方貸款公司

❶ 我用父親的房子做抵押貸款 通過中介辦理的 中介說需要第三方做收款人 為什麼呢第三方有什麼風險謝謝

你可以去你們那裡的其它中介公司咨詢啊，又不是只有他一家中介公司。

❷ 房屋通過中介在銀行貸款中介費已收，放款打到第三方第三方還要收費合理嗎

根據合同吧。
買房貸款，直接將款打到賣方即可，為什麼要打到第三方？你需要第三方，那麼第三方收費不算不合理。
謝謝你的提問
望採納

❸ 我賣房，買方錢不夠，中介找了一個墊資公司，要了我很多材料協助貸款，有風險嗎

風險就是高利息，信息泄露沒有個人隱私，總得來說在此期間對方和你要錢幾百還行萬把的小心被騙多看看合同調條例。

❹ 如何找到一家靠譜的貸款中介公司

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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❺ 二手房第三方墊資

也就是說由中介給你墊那部錢，由中介公司過戶給你，你辦按揭帶出來的錢給中介方，這樣是可以的，只要中介有房東的全權委託就行了

❻ 第三方貸款公司靠譜嗎

目前第三方的貸款公司多是一些民間借貸或者是網路平台的貸款，這種情況下，首先利率要比正規銀行高很多，而且有可能會有各種套路，最好不要使用

❼ 像我愛我家，自如，蛋殼，這類房產中介，推出的押一付一制度，都是和第三方平台貸款嗎

這個主要看你怎麼樣和中介公司簽的合同，如果合同帶有第三方貸款的租金協議，最好慎重一些，有些這樣的合同帶著誘騙性，大部分是個坑，如果到時候租的房屋有什麼問題不能正常租住，解決起來就比較麻煩，有可能還讓你房屋沒得住，卻背上小額貸款，如果不能及時還上，還影響徵信！

❽ 成都二手房交易為啥要通過第三方擔保公司辦理貸款

在成都的二手房交易，要通過第三方擔保公司辦理貸款，因為二手房辦理貸款的時候，需要有擔保人，沒有擔保人的情況下，就需要用擔保公司替你做擔保，然後才能辦理二手房的貸款。

買賣二手房，一定要注意的事項。

賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項

購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況

(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。

(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。

(3)確認房主真實身份。

2、房屋手續是否齊全

(1)房產證、土地證是否齊全;

(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。

(3)可以索要中介營業執照的復印件。

3、房屋產權是否明晰

(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰

注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

5.留心付款方式

(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。

(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。

6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可

如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。

因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。

7、戶口問題

買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。

8、當心維修基金被「黑吃」

很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。

買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。

❾ 請問在房地產中介怎麼說服人家和貸款公司的合作

房地產中介：大多數的貸款是與銀行簽約合作的，並不是什麼貸款公司，如果是貸款公司的話，可以找貸款金融公司的業務員就可以拉，他會為你指導的，也是他工作的一部分，不過貸款公司也是通過銀行放貸的（不包括民間貸）而且中間還收取利潤，不明白為什麼找貸款公司，是為拉給其『』包裝『』那 那還是好貸款
地產開發商的話，一般是跟融資公司和銀行合作的，畢竟投入的資金過大，必須要融資公司或多家銀行的共同分擔， 將風險降到最低，如果企業資質等某些原因 也可以只貸款一家銀行的，

❿ 中介代辦貸款

一般需要去2次即可，第三方中介機構代辦的具體流程如下：
1、客戶直接向第三方中介公司咨詢，領取並填寫貸款申請表。
2、借款人將全套貸款資料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公積金中心辦理審批。
3、市住房公積金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
4、第三方中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與第三方中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
5、房屋產權證單證過戶後，市住房公積金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
6、第三方中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔