公司獨資他人房子貸款

『壹』 朋友想借用我自己公司名義貸款，抵押他自己的房產獲得貸款，請問對我有什麼風險有什麼辦法免責

如果他自己有房產的話完全可以用自己的名義貸款，可能沒有用公司名義貸的多。如果用你公司的名義貸款，如果發生欠息或者本金還不上都是你公司承擔主要責任，並且會影響公司的徵信，以後公司在辦理很多業務都會有影響，或者猶豫徵信有問題而直接辦不了。貸款人就是主要責任人，很難免責的。

『貳』 以公司名義買房能否貸款買房需要什麼資料

公司買房可以貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
二、以公司名義買房要注意什麼
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。
3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是房產稅，按照買入價格×1.2%×0.8×年限。
4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。
5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

『叄』 我是公司法人，朋友以我公司名義貸款，但是抵押的是她自己的房產，

銀行會要求你公司履行還款義務並要求你朋友履行擔保義務。你公司沒錢銀行會請求法院拍賣你朋友房子。留好你朋友用這筆錢的證據，小心將來他耍無賴向你公司追償。

『肆』 股東用房子抵押以公司名義貸款

法律分析：公司的法人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用於公司生產經營，公司應當承擔還款責任，但是在一般情況下，公司的股東不需要承擔償還義務。

法律依據：《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國公司法＞若干問題的規定(三)》 第十三條 第二款 公司債權人請求未履行或者未全面履行出資義務的股東在未出資本息范圍內對公司債務不能清償的部分承擔補充賠償責任的，人民法院應予支持;未履行或者未全面履行出資義務的股東已經承擔上述責任，其他債權人提出相同請求的，人民法院不予支持。公司作為獨立的法人，是獨立的民事主體，有承擔民事責任的義務和能力。所以說，如果公司法人與他人簽訂借貸合同，所產生的債務也由公司承擔，股東不需要承擔賠償責任。但一些特殊情況下公司產生的債務股東要承擔連帶責任。

『伍』 以公司名義買的房子 可以抵押貸款嗎

1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。

『陸』 一人有限公司法人獨資可以貸款嗎

可以
企業法人貸款需要滿足的條件

所謂的企業法人貸款，是一種專門針對企業的貸款。和其它貸款一樣，企業法人貸款也有著自身的性質和手續，所以企業法人也是可以貸款的。

企業法人貸款的前提是：

1、申請貸款的企業在工商管理部門注冊成立的時間需要達到1年以上，且正常經營;

2、企業法人需要在貸款經辦行開立賬戶，並辦理結算及信貸業務至少1年;

3、企業近半年的開票額在150萬元左右;

4、企業法人未發生欠稅、欠費、拖欠職工工資和另外的各類欠款(正常應付款除外);

5、企業負債率不能多於50%;

6、企業法人及其主要股東、關鍵管理人員近3年內在納稅、融資、經營等方面信用良好，無不良記錄等。
企業法人貸款需要的材料

1、提交基本信息

必須提交申請者的二代身份證件，個人住址證明(其中包括電費、水費等各種日常支出費用以及經營主體證明。證明必須合法真實有效。

2、提交營業證明以及收入證明

提交國家由國家相關機構提供的營業執照證明，以及最近6個月的賬戶流水信息。

3、提交房產證明

主要是提交房產證或購房合同、購房發票以及貸款合同，一次來證明個人的住所符合審查要求。

4、徵信記錄

若法人以個人的名義進行借款，則其不能執行公司的財務，需個人的工作證明、收入證明、以及近幾個月的銀行流水信息，以及個人信用是否有不良記錄以及貸款者是否有過重大違法行為記錄。這是金融借貸機構考慮的一項重要內容。

『柒』 用別人的營業執照自己房產做抵押能貸款嗎

不可以用別人的營業執照做自己的房產抵押，這是不允許，別人的營業執照屬於別人的財產，並不屬於你的，如果拿來做自己的房產抵押，肯定是行不通

『捌』 辦理房屋抵押手續必須是本人親自去辦理嗎別人能代辦嗎

辦理房屋抵押手續必須由本人前往辦理，不得委託其他人進行代理辦理。

一、申請房產抵押貸款程序

1、遞交資料、提出申請

2、銀行調查、審批

3、簽訂貸款合同等法律文件

4、辦理抵押登記及購買保險

5、貸款發放

6、借款人按合同約定按期還款

7、結清貸款，注銷抵押登記

二、申辦房屋抵押材料

1、房屋所有權證

2、抵押申請表

3、抵押合同

4、證明房屋價值的資料

5、委託書

6、抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證（原件、復印件）

7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證

8、集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議

9、有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明

10、中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明

(8)公司獨資他人房子貸款擴展閱讀：

一、申請辦理房產抵押貸款條件

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力

二、房產抵押貸款還款方式

1、對於2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本

2、對於2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法

『玖』 公司可以向股東借用其私人房產抵押貸款嗎

可以。
只要該股東同意，公司可以向股東借用私人房產抵押貸款。
公司作為借款主體，股東個人作為擔保人，以其個人房產做擔保抵押，是合法的，銀行也是可以接受的。
現實中，企業貸款，大多數是要求實際控制人或股東以個人名義擔保。這樣防止股東抽逃資金或轉移資產來逃避債務。