公積金貸款網上流程圖

『壹』 公積金貸款詳細流程

公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。

1）市屬：

資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本

2）國管：

資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本

具體流程如下：

(1)公積金貸款網上流程圖擴展閱讀

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

『貳』 公積金貸款如何辦理流程

有住房公積金的貸款流程如下：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助到你，謝謝!

『叄』 公積金貸款網簽流程

所謂網簽就是交易雙方簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。
公積金貸款網簽流程如下：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；

3、雙方當事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24h內完成。

《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

『肆』 公積金貸款條件和流程

一般來說，很多公司都會給員工購買住房公積金，而員工也要求繳納住房公積金，住房公積金是國家對於我們買房或裝修的一種補助，會有一部分是由國家幫我們承擔的。因此有了住房公積金，我們買房會更加省錢，那麼住房公積金貸款申請條件和流程有哪些？

申請住房公積金貸款的條件

一、申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

1、申請公積金貸款需具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

2、申請公積金貸款時已連續足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同，具體咨詢當地的公積金管理中心）；

3、申請公積金貸款需具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；

4、所購房屋已按規定支付購房首期房款；

5、申請公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

6、所繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

二、繳存認定標准

1、職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。

2、職工是否足額繳存以繳存基數為准，職工不需要提供個人收入證明。

3、各業務網點在受理面簽時負責審核職工是否連續、足額繳存。

4、職工從申請公積金貸款至放款前按月、足額、連續繳存視為正常繳存，在一年以內出現補繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況（不同城市要求有所不同，具體咨詢當地的公積金管理中心），需掃描單位補繳證明等材料，審批通過後才能繼續申請和發放個人住房公積金貸款。

三、注意了！以下三情況暫不予申請公積金貸款：

1、所購房屋建築結構為磚木結構、混合結構；

2、申請公積金貸款用途為非居住用房及低密度商品住房；

3、已使用兩次住房公積金貸款。

公積金貸款申請流程

1、提交資料

首先申請公積金貸款的借款人，到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

其次，管理部對公積金貸款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

然後就是審批，擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。

4、繳費

公積金貸款的借款人還需要依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

公積金貸款放款時間

1、公積金貸款申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。

2、中心管理部辦事大廳受理後，等待審批，審批時間為5個工作日內。

3、公積金貸款審批完成後5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

4、公積金貸款借款人及受託銀行辦理相關放款手續，然後發放貸款。

5、最後，公積金貸款借款人到中心管理部辦事大廳銀行櫃台領取相關資料即可。

以上就是公積金貸款申請條件和流程的全部內容，一般來說，公積金管理中心審批貸款的時候主要考察以上內容，當然也要以徵信良好為前提，具體的計算細則還要咨詢當地的公積金管理中心。

『伍』 公積金貸款流程圖

公積金貸款的流程，首先你在買房子的時候就可以申請公積金貸款，先遞交貸款申請書，然後辦理貸款的手續，審核通過之後就能發放貸款。

公積金貸款，商業貸款的含義。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

『陸』 申請公積金貸款的流程是什麼

公積金，雖然我們每個月都在領，但是我發現大多數人，根本不知道公積金有什麼作用。

要分為三大部分分別是公積金的作用每個月我們個人還有公司需要各交一半進入到我們的一個公積金賬戶，目前呢按照繳費基數了5%~12%來交，比例更高，公司獨福利就越好，這些可是實打實的錢，那我們知道公積金可以用來貸款買房。

自由職業者，辦理公積金都需要准備什麼材料？自由職業者申請開戶，繳存住房公積金時，請提供一，本人身份證號，二，本市戶口本市四縣或外地市戶籍需提供居住證，三，本人上一年度銀行卡流水到就近公積金業務大廳窗口辦理辦理，辦理時提供本人一類銀行卡信息。

『柒』 住房公積金貸款流程圖是怎樣進行的

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，貸款辦理流程如下：第1步：申請人及共同申請人直接到我行營業網點或網上預約(在「貸款業務辦理預約」填報信息，預約辦理時間、地點)第2步：在我行營業網點或按預約時間到管理部受理櫃台遞交申請材料第3步：公積金中心審批第4步：審批通過後與商業銀行簽訂借款合同第5步：銀行辦理相關放款手續第6步：銀行發放貸款第7步：借款人領取資料，業務辦結因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『捌』 公積金貸款辦理程序

1、初審：由住宅資請人提交的材料進行開始檢查，包含申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由基地出具《抵押物審閱評價通知單》。
2、評價：申請人持《抵押物審閱評價通知單》到基地指定的評價組織，對所購買的房子價值進行評價。經濟適用房不需要評價。
3、審閱：申請人持評價組織出具的《評價陳述》以及基地申請的初審材料到基地進行貸款審閱。假如合格，基地開具《住宅資金管理基地擔保託付貸款查詢通知單》。
4、處理擔保手續。
5、簽定貸款合同。
6、住宅資金管理基地與受託行簽定託付貸款協議。
7、貸款人直接向住宅資金管理基地提出貸款申請，受託職業可根據需要，代為搜集貸款人申請材料，一致交住宅資金管理基地審閱、審批。
8、住宅資金管理基地對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽定託付貸款合同。
9、受託行依照託付貸款合同約好，與貸款人別離簽定《住宅公積金託付貸款抵押合同》、《住宅公積金託付貸款質押合同》和《住宅公積金託付貸款確保合同》後，處理貸款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。