按揭公司與銀行貸款

❶ 銀行貸款和按揭有什麼區別

按揭和貸款的區別如下：1、方式上的區別，抵押貸款是買房向銀行借錢的方式；按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款的方式；2、貸款用途不同，抵押貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

❷ 按揭公司是做什麼的

按揭公司就是代理銀行的貸款產品，為推銷銀行的貸款產品進行為客戶，是客戶與銀行之間的金額中介。

❸ 銀行貸款買車劃算還是直接汽車公司按揭劃算

兩者比較而言還是貸款買車劃算，因為銀行貸款利率上浮比例小點，按揭買車貸款雖然也是經過擔保公司貸款，但是在國家基準利率標准下根據你的條件還要上浮2個點左右，另外貸款年限跟利率也有關系，年限越長，利率越高。
具體綿銀行利率多少需要咨詢您們當地的銀行。

❹ 按揭公司幫我從銀行貸款38700確少給了我5700怎麼辦

請通過正規的金融機構進行貸款；

像這種情況可以認為是砍頭息。即放款時部分金額直接被扣除，但仍然按照總數計算利息。這種行為是被明令禁止的。

❺ 買新房按揭貸款流程是什麼樣的

1.確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2.查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3.簽定房屋買賣合同

借款人與賣方簽定房屋買賣合同。各地交易中心具體要求可能存在不同。

4.准備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5.簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6.辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7.辦理房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

8.銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。

❻ 按揭和貸款的區別是什麼

按揭貸款是在買房子的時候，大部分購房者需要申請的。如果購房者買房子，申請了按揭貸款，就需要購房者進行按期還款的，如果購房者出現逾期還款的情況的話，購房者是需要繳納違約金的。而辦理貸款的話，是網友都可以進行辦理的，貸款也是分為多種情況的。那麼，什麼是按揭？按揭和貸款有什麼區別？

按揭和貸款有什麼區別

1、貸款時，借款人必須先提供房屋所有權證、土地使用權證等證件，然後用證件辦理他項產權證，最後用於抵押辦理貸款。

按揭就相對方便一點，在借款人還沒拿到產權證之前，就可以先去申請辦理按揭貸款了，然後再辦理他項產權證當做抵押擔保即可。

2、貸款的利息要比按揭貸款高。在還清貸款前，房子所有權不屬於業主，違約了銀行也是有權處理房子的。

按揭是分期還款，只有還完了錢，房子才能算是業主的。但按揭會涉及三方債務關系，分別是銀行、購房者、買房者。按揭過程什麼時候才能結束呢，這就需要借款人付清全部按揭貸款的錢了。

以上就是關於什麼是按揭和按揭和貸款有什麼區別的相關問題介紹，在辦理按揭貸款的時候，大家也要明確按揭和貸款的相關區別，才能更好的選擇適合自己的貸款方式。在這里需要提醒購房者，如果與購房者簽訂了按揭貸款，就一定要按期還款，如果出現逾期還款的情況，是需要繳納違約金的。

❼ 房屋按揭銀行公司貸款必須提供夫妻雙方財產證明嗎

法律分析：房屋按揭銀行公司貸款是可以不要雙方財產的證明但是必須要雙方收入的證明，而且還要符合銀行的規定。

法律依據：《中國銀行房地產開發貸款管理辦法》第四條 貸款對象，經國家房地產業主管部門批准設立，在工商行政管理部門注冊登記，並取得企業法人營業執照及由行業主管部門核發的房地產開發企業資質證書的各類房地產開發企業。

❽ 按揭和貸款有什麼區別

貸款的利息比按揭高一點。抵押貸款可以是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或其他商業用途。而按揭貸款只能是用於購房時申請的貸款。辦理貸款要求借款人必須提供房屋所有權證、土地使用權等相關證件，然後用證件辦理他項產權證，通過審核，符合條件的才能辦理房屋抵押貸款。因此，只有在交房拿到所有權證之後才能申請貸款。而按揭則可以在沒拿到房屋產權等證件，只需攜帶要求的購房合同等資料就可以申請辦理按揭，然後再辦理他項產權證當做抵押擔保。傳統定義上按揭是指購房者以所購房產作為抵押物從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的權，若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
拓展資料：
1、「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，讀音為àn jiē，指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。是住房擔保貸款的一種，指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。
2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。