建築公司二級資質可以貸款不

㈠ 建築資質證書能不能擔保貸款

資質好的企業是可以貸款的，資質較差可以找擔保人

㈡ 在建工程可以辦理貸款嗎辦理貸款需要哪些證件

在建工程辦理抵押貸款需要滿足的條件：
1、借款人為主債務人;
2、債權人為具有貸款經營權的金融機構;
3、主債權的種類為貸款;
4、擔保的貸款須用於在建工程繼續建造;
5、借款人已合法取得在建工程佔用土地的使用權，且須將其合法取得的土地使用權連同在建工程的投入資產一並抵押。
對於借款人來說，銀行在辦理在建工程抵押的過程中會有如下的條件：
1、具有法人營業執照、組織機構代碼證，並經年檢合格，公司經營管理制度健全，財務狀況良好;
2、具有相應房地產開發公司資質證書，並經年檢合格;
3、持有效《貸款卡》，並在貸款機構開立基本結算賬戶或一般存款賬戶;
4、公司具有良好的經營業績和信譽，確有按期償還貸款本息的能力。
因此，在辦理在建工程抵押貸款時要保證符合相關條件，這樣才能順利獲得貸款。

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㈢ 建築公司三級資質能做貸款嗎 / 企業抵押貸款

可以的
申請材料
一、企業基本資料
1、營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、機構信用代碼證、法人身份證、公司章程 、驗資報告
2、董事會(股東會、股東大會)決議
3企業經營資格/資質證書(沒有不需提供)
二、企業財務資料
1、納稅證明
2、企業財務報表
三、企業經營資料
1、近半年銀行對賬單
2、企業近半年中的幾張主要發票
四、抵押資料
1、抵押保證:房地產權證 個人需要:戶口本，結婚證
2、原來的銀行抵押借款合同(沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押)
3、信用查詢授權書
以及銀行認為需要提供的其它資料。

㈣ 建築企業怎樣做授信

這個很規范，請參考一下：
為加強中國民生銀行石家莊分行與建築施工企業的合作，達到銀企合作，共同發展的目的，特製定本操作規程。
對經省河北省住房和城鄉建設廳推薦，中國民生銀行石家莊分行考察認可的建設施工企業，中國民生銀行石家莊分行可以給予一定的授信支持，該授信可以由不指定工程的基本授信和指定中標工程的授信兩部分組成。
一、建築施工企業的基本授信
（一）建築施工企業的基本授信，是指根據中國民生銀行的有關授信政策，對經河北省住房和城鄉建設廳推薦，中國民生銀行石家莊分行考察認可的優質建築施工企業、或提供中國民生銀行石家莊分行認可的企業進行擔保、資產抵押或質押等擔保方式，給予建築施工企業用於投標保函、預付款保函、履約保函、開立銀行承兌匯票或流動資金周轉的授信。
（二）建築施工企業的基本條件
1、注冊成立三年以上或主要股東在本行業從事三年以上；
2、具備施工總承包或專業承包二級以上資質；
3、合法經營，在質量、安全、用工、支付工程款、拖欠民工工資等方面無違法違規等不良記錄；
4、經營情況良好，資產負債結構合理，有按期償還債務的能力，過去無拖欠銀行借款本息的不良記錄；
5、中國民生銀行石家莊分行規定的其他條件。
（三）擔保方式
建築施工企業取得基本授信可以採取以下擔保方式中的一種，也可同時採取其中的多種聯合擔保方式。
1、對總資產在2億元以上，且施工總承包或專業承包資質在一級以上的優質企業，中國民生銀行石家莊分行在對企業的資產負債情況進行評估後，可以給予一定的信用額度，用於企業對外開立投標保函等；
2、有中國民生銀行石家莊分行認可的企業進行擔保；
3、以房產、土地等中國民生銀行石家莊分行認可的資產抵押；
4、以中國民生銀行石家莊分行認可的應收賬款或其他動產進行質押；
5、其他中國民生銀行石家莊分行認可的擔保方式。
（四）授信額度
對建築施工企業的基本授信額度，根據具體申請人的資產負債情況以及相應的擔保方式、質押、抵押資產的情況，進行綜合考慮後確定。
二、中標工程的授信
（一）中標工程的授信，是指根據中國民生銀行有關信貸政策，對經河北省住房和城鄉建設廳推薦，中國民生銀行石家莊分行考察認可的建築施工企業，以其中標的建築施工權或中標工程對應的應收賬款作為質押，對該建築施工企業因中標工程所墊付工程款給予一定的授信額度，該額度可用於開立銀承或發放流動資金貸款，銀行對該授信實行封閉管理。
（二）中標工程授信企業的基本條件
1、注冊成立三年以上或主要股東在本行業從事三年以上；
2、具備施工總承包或專業承包二級以上資質；
3、合法經營，在質量、安全、用工、支付工程款、拖欠民工工資等方面無違法違規等不良記錄；
4、經營情況良好，資產負債結構合理，有按期償還債務的能力，過去無拖欠銀行借款本息的不良記錄；
5、在我行開立結算賬戶，並明確該賬戶為該中標工程的唯一回款賬戶，貸款資金只能用於該指定的中標項目；
6、中國民生銀行石家莊分行規定的其他條件。
（三）中標工程的條件
中標工程合法合規，手續齊全，且僅限於對以下幾類中標項目工程的融資服務（至少符合其中一項）：
1、在河北省內地市級以上政府部門投資的工程項目；
2、河北省外由省級政府以上投資的工程項目；
3、已在我行融資的政府投資項目和房地產開發項目；
4、由地市以上移動、電信、電力、交通、能源、共立三甲醫院、重點院校等具有自然壟斷特性的企業的發包工程；
5、其他中國民生銀行石家莊分行認為付款有保證的工程項目。
（四）擔保方式
對給予建築施工企業的中標工程的授信，主要採取中標工程的建築施工權或項目工程應收賬款作為質押的擔保方式（原則上中標人將權利質押予中國民生銀行石家莊分行要取得業主的同意或認可），同時也可追加以下擔保方式：
1、有中國民生銀行石家莊分行認可的企業進行擔保；
2、以房產、土地等中國民生銀行石家莊分行認可的資產抵押；
3、以中國民生銀行石家莊分行認可的應收賬款或其他動產進行質押；
4、其他中國民生銀行石家莊分行認可的擔保方式。
（五）授信額度
中國民生銀行石家莊分行經營管理部門可以根據企業的資質情況、資產負債情況、中標工程情況、企業信用、發展前景、擔保方式等多個方面綜合考慮後確定授信額度。
對申請人申請中標工程的融資額度原則上最高不超過中標工程的40%，對業主有預付款的項目，我行的融資額度與業主的預付款項之和最高不超過中標工程的合同總金額的50%，具體額度須根據具體的施工合同及付款方式確定。
（六）利率及期限
利率和期限根據企業的具體情況及項目的具體情況確定。
三、貸後管理
在授信額度的使用期間，客戶經理應根據中國民生銀行石家莊分行的有關貸後管理規定，定期對客戶的經營情況、財務狀況、項目進展情況進行調查，並及時對客戶的授信額度進行調整。
（一）對中標工程授信融資進行封閉管理。授信客戶在中國民生銀行石家莊分行開立結算賬戶，並明確該賬戶為該中標工程的唯一回款賬戶，貸款資金只能用於該指定的中標項目；
（二）已佔用的授信額度減去該賬戶存款余額之差，與中標工程合同總額減去已付工程款項的差額的比例，始終不得超過50%；
（三）原則上在已付工程款項達到80%或85%時，應收回該工程項下的貸款或借款人結算賬戶的存款余額不得低於佔用的授信余額。

㈤ 房地產開發貸款開發商要有二級資質是銀監哪條規定的

銀監局沒有這個硬性規定，只規定了一個貸款風險指引。由各銀行自己制定實施細則。從目前的銀行規定來看，幾乎都要求是二級資質以上，這個是從風險控制上考慮。
《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第三條 商業銀行應建立房地產貸款的風險政策及其不同類型貸款的操作審核標准，明確不同類型貸款的審批標准、操作程序、風險控制、貸後管理以及中介機構的選擇等內容。
第十八條 商業銀行應對申請貸款的房地產開發企業進行深入調查審核：包括企業的性質、股東構成、資質信用等級等基本背景，近三年的經營管理和財務狀況，以往的開發經驗和開發項目情況，與關聯企業的業務往來等。對資質較差或以往開發經驗較差的房地產開發企業，貸款應審慎發放；對經營管理存在問題、不具備相應資金實力或有不良經營記錄的，貸款發放應嚴格限制。對於依據項目而成立的房地產開發項目公司，應根據其自身特點對其業務范圍、經營管理和財務狀況，以及股東及關聯公司的上述情況以及彼此間的法律關系等進行深入調查審核。

㈥ 房建二級資質承包范圍

法律分析：房屋建築二級資質承包范圍：可承擔單項建安合同額不超過，企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工。28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建築工程； 高度120米及以下的構築物；建築面積12萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。

法律依據：《建設工程監理范圍和規模標准規定》

第二條 下列建設工程必須實行監理：

(一)國家重點建設工程；

(二)大中型公用事業工程；

(三)成片開發建設的住宅小區工程；

(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

第四條 大中型公用事業工程，是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：

(一)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

(二)科技、教育、文化等項目；

(三)體育、旅遊、商業等項目；

(四)衛生、社會福利等項目；

(五)其他公用事業項目。

(五)國家規定必須實行監理的其他工程。

㈦ 國家二級房地產開發資質和三級的有哪些區別

二級房地產開發資質與三級房地產開發資質在注冊資本、業績要求、人員專業與數量、可承接工程的規模大小上都有很大的區別和不同，具體可參考二級房地產資質標准和三級房地產資質標准加以區別：
（一）：二級房地產開發資質標准：
1.注冊資本不低於3000萬元；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續3年建築工程質量合格率達100％；
5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發生過重大工程質量事故。
承接工程規模：范圍二級資質房地產開發企業可以承擔建築面積25萬平方米以下的項目
（二）三級房地產開發資質標准：
1.注冊資本不低於2000萬元；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以匕或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續2年建築工程質量合格率達100％：
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
承接工程規模範圍：三級資質房地產開發企業可以承擔建築面積20萬平方米以下的項目

㈧ 第一次房地產開發貸款如何申請我們是新成立的房地產開發商，資質是暫定二級，土地及前期資質已經拿到了

房地產資質沒有暫定二級，最低的事暫定三級，三級，二級，一級這樣來升級的。你接下來可以升為三級資質，標準是注冊資金1000萬，工程技術人10個人，企業需提供辦公場所的房本或者是租賃協議和社保。
河南正商財務咨詢有限公司主要經營河南資質代辦，公司代辦咨詢中原地區河南省（開封、洛陽、平頂山、安陽、鶴壁、新鄉、焦作、濮陽、許昌、漯河、三門峽、南陽、商丘、周口、駐馬店、濟源）鄭州等各類建築資質代辦。

我公司代辦項目如下：
鄭州建築類資質代辦
1、 12項施工總承包企業資質。
2、 60項專業承包企業資質。
3、 13項勞務分包資質。
4、 各種類安全生產許可證。
5、 建築類資質升級
6、 房地產開發資質.
本公司為您提供的服務關鍵詞有：河南資質代辦，鄭州建築資質代辦、代辦營業許可證、鄭州代辦房地產開發資質等！
公司本著「誠信為本」、「誠摯以源」的創建宗旨，以「快捷、高效、誠實、守信」的工作作風，為顧主提供最優秀的服務，熱誠的歡迎您的咨詢與光臨。

㈨ 建築二級資質轉讓流程是什麼

資質轉讓流程
1.在達成轉讓協議之前，受讓方對轉讓公司進行全面檢查，調查轉讓公司是否有負債，糾紛、工程事故等。
2.明確調查結果，協商轉讓價格，雙方達成協議，確定書面合同。
3.合同簽訂後，股權將轉讓給受讓人。
4.執行營業執照，變更公司帳號、稅號等。
5.變更建築資質證書和安全許可證，完成初始轉讓過程後，受讓人參與相應的施工活動。

㈩ 房屋建築二級資質承包范圍

法律分析：房屋建築二級資質承包范圍：可承擔單項建安合同額不超過，企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工。

(1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建築工程；

(2)高度120米及以下的構築物；

(3)建築面積12萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。

建築業企業資質等級標準是建築業企業資質的一個分級標准。

依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建築工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建築業企業資質。

法律依據：《建設工程監理范圍和規模標准規定》

第二條下列建設工程必須實行監理：

(一)國家重點建設工程；

(二)大中型公用事業工程；

(三)成片開發建設的住宅小區工程；

(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

(五)國家規定必須實行監理的其他工程。

第三條國家重點建設工程，是指依據《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經濟和社會發展有重大影響的骨幹項目。

第四條大中型公用事業工程，是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：

(一)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

(二)科技、教育、文化等項目；

(三)體育、旅遊、商業等項目；

(四)衛生、社會福利等項目；

(五)其他公用事業項目。