『壹』 開發商拖著貸款時間
1：貸款沒下來，開發商比你還著急。因為該套房屋你只付了首付，其餘的貸款開發商還沒收到。
2：這套房屋既然已在房管局備案，從某種意義上來說，這套房屋已經屬於你了。所以你不用著急。
3：按現在的國家限貸政策，銀行遲遲不放貸也是情理中的；
4：耐心等候吧，不必擔心的。
『貳』 因開發商的原因，按揭貸款合同遲遲沒有辦理下來.
一般的現實情況是，開發商比業主還著急著把按揭貸款辦好，因為只有這樣開發商才能及早收回房款。而也有很多業主在簽訂了買賣合同以後，故意拖著不辦理按揭合同，這樣就能晚支付月供，你說的情況還比較少見，具體什麼原因，要搞清楚再說。具體的違約責任，要看你買賣合同對辦理按揭的約定。
『叄』 買房後一般多長時間去辦貸款為什麼合同備案還沒出來售樓小姐一直催我們去辦按揭貸款要這么急么
辦了貸款，開發商就拿到錢了，他們的業務就算完結了，所以他們當然急了。
這東西你不用和他們急，該了解的還必須了解，該辦理的還是要慢慢辦理。
『肆』 購房按揭貸款手續全部簽完了銀行卻遲遲沒放款，問了開發商說是銀行資金周轉不過來！請問有這種可能嗎
不是銀行周轉不過來，是銀行批復貸款太多了，需要排期，以前我做房貸的時候，花了半個月，銀行經理說優先幫我們辦的，之前有人等3個月呢。金額大，有熟人，可以插隊的。你們中介也太沒實力了，哈哈哈
『伍』 按揭銀行已經批了,可他不放款!不放款,開發商就不交房!該怎麼辦
這個問題在於銀行..你們首先要到銀行去詢問,到底你們都通過審核沒有.
如果都通過了,這問題的矛盾在銀行了.
最簡單的方法,但看你們與銀行的協議,銀行是否有在他們約定的日期內放款.
不能空口白話說沒錢就不放了.你們與他們之間是有協議的.
而且.你們這么急,就找一下銀行方啊.規則是死的.人是活的.只要領導說放,那還不就是放了.
我比較懷疑是開發商在誤導你們.一般來說銀行在年底是希望大家多貸款啊,這樣才能完成任務.一般是提前還款,銀行才不讓啊..
『陸』 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
申請房貸的條件：
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
在銀行開立個人結算賬戶；
銀行規定的其他條件。
購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
『柒』 房貸放款慢怎麼崔
貸貸放款的速度比較慢，是因為正在審核你的條件，當審核通過的情況下，就會很快放款。
銀行放款流程
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。
4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
一、房貸審批通過多久放款？
按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。
二、銀行借款流程
1.先提交一份個人借款申請書;
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;
3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;
4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;
5.銀行放款 。
綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。