公司買房貸款有影響嗎

A. 公司買車做車貸，是否會影響法人房貸我是公司法人，公司先貸款買車，然後我貸款買房有影響嗎

B. 名下有公司是否會影響貸款買房

不影響。只要符合貸款買房的條件就可以。

（1）借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小。

其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好。

銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。

經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程序之一。大多數購房者因對貸款知識了解少，所以在辦貸款時浪費了時間。

第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。

第二步：買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)。

有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。

第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。

第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。

第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。

第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。

第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。

C. 我是公司法人，以公司有申請貸款，現在我買房會影響我申請房貸嗎

會影響啊，法人本來就是高危職業，申請信用卡都影響你額度，別說公司本身還有貸款

D. 公司買房可以貸款嗎

公司買房可以依法申請貸款。公司貸款買房需要信用良好、經營狀況穩定，具有購房合同、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

E. 公司買房的好處壞處

好處：

以公司之名買房，其好處在於，它不受地方政策局限，在購房時不限購。可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅。

壞處：

在於它的購房成本較高，轉讓稅成本高，需繳納的稅種更多，存在隱藏的財產權風險，並且它的購房手續復雜繁瑣，需要花費更多的時間和精力辦理手續。

作為公司的資產，要繳納房產稅、土地使用稅，以後公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以後轉回個人名下時候，要按分紅徵收個人所得稅。

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公司在購入房產的時候，暫時來說有一些剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對於紅本轉讓的一些房子可以找一些擔保公司支付全額，全部買過來以後再向銀行抵押房產取得一些經營性的貸款在國家對中小企業。

不單是中小企業還有微小企業的政策支持力度非常大，如果是一些經營信用良好的公司貸款，在未來的3-5年之內比個人貸款更容易取得。

如果萬一以後又出現貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，用公司的房產去做一些抵押貸款，比你個人的房產做一些抵押更容易取得銀行的貸款。

以公司名義買房的話，房子的所有權是屬於公司的而不是個人的，如果以後需要出售的話會比較麻煩 ，因此很多人還是認為以自己個人的名義申請買房比較好。

F. 我是公司法人，以公司有申請貸款，現在我買房會影響我申請房貸嗎

摘要 你好，不會的，公司貸款不顯示在個人徵信上，我們以個人名義買房，不沖突的

G. 我是公司法人，公司目前有一筆信用貸款，對我個人買房按揭貸款有影響嗎

這么說，如果你的個人徵信名下顯示有這筆信用貸款，那麼就是有影響。如果沒有，那就無影響